Banky měly v září hypoteční žně. Na dlouho poslední

Názor
Říjnové zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték v září vzedmulo silnou vlnu zájmu o sjednání ještě stále poměrně hypotéky. Byla patrná už v srpnu, ale naplno se projevila s koncem prázdnin, právě v září. Hypotéku si sjednal nejvyšší letošní měsíční počet klientů, více než devět tisíc lidí. Objem sjednaných hypoték dosáhl 20,8 miliardy korun. To je zřetelně nadprůměrné číslo, jelikož průměrný měsíční objem letos činí zhruba 17,5 miliardy.
Banky měly v září hypoteční žně. Foto: Pixabay

Po zpřísnění podmínek, které platí od začátku října, na hypotéky nedosáhne až čtvrtina žadatelů, kteří na ni v září ještě dosáhli. V posledním letošním čtvrtletí, zejména pak v listopadu a prosinci tak lze čekat citelný propad počtu i objemu sjednaných hypoték. Ten ještě umocní zvyšování jejich průměrné sazby. Ta v září vzrostla pouze docela nepatrně, ze srpnové úrovně 2,53 na 2,57 procenta.

Letos v březnu průměrná sazba hypoték činila 2,46 procenta, takže za poslední půlrok vzrostla pouze o zhruba desetinu procentního bodu. Zato dvanáctiměsíční sazba tuzemského mezibankovního trhu PRIBOR stoupla za stejné období, mezi březnem a zářím, z úrovně 1,12 na 1,79 procenta. Jinými slovy, bankám v posledním půlroce zdražují zdroje, jimiž kryjí své hypoteční úvěry, zhruba šestkrát rychleji, než jak své hypotéky zdražují. Poslední půlrok tedy citelně nahlodal marže bank a je zjevné, že pokračování takového stavu pro ně není žádoucí. Ani banky nechtějí dlouho „jet na krev“.

PSALI JSME:
Češi mají dražší hypotéky než většina Evropanů

Banky už navíc v posledním letošním čtvrtletí nebudou tak vehementně soupeřit o klienta a o udržení svého tržního podílu, protože zmíněná vlna zájmu o hypotéky, daná vyhlídkou zpřísnění jejich podmínek, opadne. Banky se tedy „zahojí“ citelným navýšením hypotečních sazeb. Průměrná sazba hypoték se tak na přelomu roku ocitne v blízkosti tří procent.

Další růst sazeb nastane v roce 2019. Česká národní banka totiž bude pokračovat ve zpřísňování své měnové politiky. V důsledku toho budou bankám dále zdražovat zdroje krytí hypotečních úvěrů. Zmíněná dvanáctiměsíční sazba PRIBOR se do konce roku 2019 zvýší až ke tříprocentní úrovni. Ruku v roce s tím bude stoupat průměrná sazba hypoték. Do konce roku 2019 se dostane do pásma 3,75 až čtyř procent.

Hypotéka zkrátka už opět bude „luxusním“ produktem, na který podstatná část tuzemských domácností bude muset zapomenout.

Autor je hlavní ekonom společnosti Czech Fund
(Redakčně upraveno)

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Finance

Poštovní spořitelna slaví 100leté narozeniny

Poštovní spořitelna dnes slaví 100leté výročí svého vzniku a také 100 let spolupráce s Českou poštou. Již za První republiky byla Poštovní spořitelna nejdostupnějším finančním ústavem. A stejně, jako je tomu dnes, …

Nejčtenější

Část domácností se řítí do finanční propasti

Hospodaření některých českých domácností je dlouhodobě jen těžko udržitelné. Ačkoli se majetková a finanční situace za poslední dvě dekády celkově zvedla, je tu i jeden hodně rizikový faktor: v porovnání s výší mezd …

Pronajala si chalupu. A s ní i nevraživého souseda

Pronajmout si chalupu na dovolenou je běžná věc. Člověk čeká, že když zaplatí deset patnáct tisíc za měsíc, a v sezóně na žádaném místě za týden třeba i dvojnásobek, tak vše bude v pohodě. Jenže v takové chaloupce …

Pálenka z garáže je svátost, ale ilegální

Česko doslova přetéká ovocem. Zahrádkáři se radují, že bude hodně pálenky. A někteří si ji dělají doma ve sklepě nebo v garáži. Bývá to svátost a chlouba, ale kromě potenciálních zdravotních rizik jde především o …
Rolovat nahoru