Banky měly v září hypoteční žně. Na dlouho poslední

Názor
Říjnové zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték v září vzedmulo silnou vlnu zájmu o sjednání ještě stále poměrně hypotéky. Byla patrná už v srpnu, ale naplno se projevila s koncem prázdnin, právě v září. Hypotéku si sjednal nejvyšší letošní měsíční počet klientů, více než devět tisíc lidí. Objem sjednaných hypoték dosáhl 20,8 miliardy korun. To je zřetelně nadprůměrné číslo, jelikož průměrný měsíční objem letos činí zhruba 17,5 miliardy.
Banky měly v září hypoteční žně. Foto: Pixabay

Po zpřísnění podmínek, které platí od začátku října, na hypotéky nedosáhne až čtvrtina žadatelů, kteří na ni v září ještě dosáhli. V posledním letošním čtvrtletí, zejména pak v listopadu a prosinci tak lze čekat citelný propad počtu i objemu sjednaných hypoték. Ten ještě umocní zvyšování jejich průměrné sazby. Ta v září vzrostla pouze docela nepatrně, ze srpnové úrovně 2,53 na 2,57 procenta.

Letos v březnu průměrná sazba hypoték činila 2,46 procenta, takže za poslední půlrok vzrostla pouze o zhruba desetinu procentního bodu. Zato dvanáctiměsíční sazba tuzemského mezibankovního trhu PRIBOR stoupla za stejné období, mezi březnem a zářím, z úrovně 1,12 na 1,79 procenta. Jinými slovy, bankám v posledním půlroce zdražují zdroje, jimiž kryjí své hypoteční úvěry, zhruba šestkrát rychleji, než jak své hypotéky zdražují. Poslední půlrok tedy citelně nahlodal marže bank a je zjevné, že pokračování takového stavu pro ně není žádoucí. Ani banky nechtějí dlouho „jet na krev“.

PSALI JSME:
Češi mají dražší hypotéky než většina Evropanů

Banky už navíc v posledním letošním čtvrtletí nebudou tak vehementně soupeřit o klienta a o udržení svého tržního podílu, protože zmíněná vlna zájmu o hypotéky, daná vyhlídkou zpřísnění jejich podmínek, opadne. Banky se tedy „zahojí“ citelným navýšením hypotečních sazeb. Průměrná sazba hypoték se tak na přelomu roku ocitne v blízkosti tří procent.

Další růst sazeb nastane v roce 2019. Česká národní banka totiž bude pokračovat ve zpřísňování své měnové politiky. V důsledku toho budou bankám dále zdražovat zdroje krytí hypotečních úvěrů. Zmíněná dvanáctiměsíční sazba PRIBOR se do konce roku 2019 zvýší až ke tříprocentní úrovni. Ruku v roce s tím bude stoupat průměrná sazba hypoték. Do konce roku 2019 se dostane do pásma 3,75 až čtyř procent.

Hypotéka zkrátka už opět bude „luxusním“ produktem, na který podstatná část tuzemských domácností bude muset zapomenout.

Autor je hlavní ekonom společnosti Czech Fund
(Redakčně upraveno)

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Finance

Jak vidí brexit finanční trhy a investoři

Evropské akcie v pátek zakončily obchodování na nejvyšší cenové úrovni za uplynulých pět měsíců. Kromě naděje na zmírnění či smír v obchodní válce USA a Číny byl důvodem růstu evropských akcií také vývoj na …

Jsou ženy zodpovědné? Banky se neshodnou

Věřím pouze těm statistikám, které jsem sám zfalšoval, říkal prý britský premiér Winston Churchill. Ať už to od něj byla velká nadsázka, nebo brutální upřímnost, jedno je jisté: Stejná realita nazíraná optikou …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Nejčastěji škodí voda. Češi podceňují pojištění svých domovů

Analýza
Podpisem pojistné smlouvy považujeme věc za uzavřenou na mnoho let. Tak vypadá klasický scénář spojený s pojištěním nemovitosti a domácnosti. Češi zapomínají své pojistné smlouvy pravidelně kontrolovat, čímž riskují, že pojistné částky po čase již nemusí stačit na krytí případných škod. Jak tedy správně pojistit svůj domov a kdy pojistnou smlouvu aktualizovat?

Investice s vůní benzínu

Kouzlu vozů z dob minulých podléhá stále více lidí, kteří shánějí hlavně socialistické veterány. V tom jim už rok …

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru