KOMENTÁŘ: Další zvýšení základních úrokových sazeb opět zdraží hypotéky

Česká národní banka (ČNB) včera na svém pravidelném zasedání opět zvýšila základní úrokové sazby, což se velmi brzy projeví ve zdražování hypotečních úvěrů. Navíc je velmi pravděpodobné, že hypoteční sazby porostou i nadále. Doba rekordně levných hypoték je tak definitivně pryč. Číst dále

KOMENTÁŘ: Česká republika opět první

Ceny českých nemovitostí i nadále rostou nejrychleji v celé EU, i když jejich tempo – zdá se – zpomaluje. Ve třetím čtvrtletí se meziročně zvýšily o 12,3 %, zatímco ještě ve druhém to bylo o více než 13 %. Samozřejmě je třeba brát v úvahu, že jde o průměr za celou zemi, za nímž se skrývají výrazné regionální rozdíly, například Praha společně s Brnem vs. ostatní, apod. Ve srovnání s rokem 2015 jsou aktuálně ceny nemovitostí v ČR o jedenadvacet procent vyšší. Číst dále

KOMENTÁŘ: Stavebnictví ani v říjnu nezazářilo. Kvůli nízké produkci bytů rostou výdaje domácností

Minulý týden vydané statistiky českého stavebnictví za říjen příliš optimismu do adventního času nevnášejí. Výsledek po očištění, mírný růst o 3,2 procenta, české ekonomice mnoho plusových bodů nepřidá. Na lepší časy se neblýská ani při pohledu na počty zahájených bytů, které sice v Praze vzrostly, zatím ale na stále zcela nedostatečnou úroveň. Od ledna do října 3872 dokončených bytů v Praze znamená dokonce v meziročním srovnání pokles o více než 11 procent. Číst dále

Češi si málo šetří na horší časy, zadlužují se jako diví

Češi utrácejí, berou si o sto šest hypotéky a další úvěry, ale málo si odkládají stranou na horší časy. Počet lidí, kteří mají finanční polštář, poklesl oproti loňskému roku o jedenáct procent. Uvedla to Česká bankovní asociace s odvoláním na průzkum agentury SC&C, v němž se vyptávala tisícovky respondentů s bankovním účtem. Jen třináct procent z nich by ze svých úspor, při zachování stejného životního stylu, vyžila půl roku. Číst dále

KOMENTÁŘ: Všichni bankám věří, jen ČNB ne

Průměrné sazby hypoték se v srpnu podle Fincentrum Hypoindexu stále držely nad dvěma procenty. Aktuálně se index pohybuje na hranici 2,01 procenta. Pro realitní trh to ale není žádná převratná zpráva. Cenu bydlení financovaného hypotékou současné změny sazeb nijak zásadně neovlivní. Mnohem větší vliv na trh mají opatření a doporučení ČNB. Číst dále

Kolik mohou banky v zahraničí půjčovat na bydlení?

Česká národní banka (ČNB) koriguje hypotéční trh prostřednictvím doporučení, které není legislativně závazné, ale banky jej více méně dodržují. Tato praxe není v zahraniční nijak neobvyklá, upozornila společnost Golem Finance. Podle ní formu doporučení uplatňuje například Dánsko, Slovinsko nebo Polsko. Ve většině zemí jsou však hypoteční mantinely vymezené regulátorem právně závazné.  Číst dále

ANALÝZA: Čím nižší rodinné příjmy, tím více peněz ukrojí z rozpočtu splátky

Čím nižší výdělek, tím vyšší poměr mezi splátkami a čistým měsíčním příjmem. Ukazují to data přední finančně-poradenské společnosti Broker Consulting, která analyzovala téměř 16 tisíc finančních plánů svých klientů ze všech příjmových skupin. V nejvíce nebezpečné situaci se ocitají rodiny, jejichž příjem je v rozmezí 10 tisíc až 17,5 tisíc korun. Číst dále

Investoři se chystají, že lidé nebudou mít na zdražené hypotéky

Finanční a ekonomický institut zaznamenává v posledním roce přípravu investorů do nemovitostí na to, že řada lidí nebude mít v horizontu pěti let na to, aby utáhli očekávané zdražení svých hypoték. S tím, jak postupně skoční fixační období levných hypoték, a jak se budou postupně zvyšovat úroky, je pravděpodobné, že mnoho klientů bank už nezvládne zvýšení měsíčních splátek o dva tři tisíce korun měsíčně. Číst dále

Ceny nemovitostí rostou i letos. Podle Hypoteční banky ale pomaleji

Hodnota pozemků roste v tuzemsku, kromě dvou malých zakolísání v roce 2011 již osmý rok v řadě. Ceny rodinných domů rostou nepřetržitě od konce roku 2013 a ceny bytů od poloviny stejného roku. Byty dokonce dosáhly nového rekordu v meziročním nárůstu ceny. Vyplývá to ze čtvrtletních informací Hypoteční banky. Číst dále

V Praze je levnější splácet byt hypotékou, než za něj hradit nájem

Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři ČR zpracovaly již potřetí ukazatel „Index bydlení MP“, který ke konci roku 2016 srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Stavební spořitelna Modrá pyramida o tom informovala v tiskové zprávě. Číst dále