České stavebnictví ožívá, ale bytová výstavba v Praze stále zaostává za poptávkou

Názor
Růst českého stavebnictví pokračuje, stavební produkce se v dubnu podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně zvedla o 8,9 procenta. Výrazný podíl na tom měly hlavně inženýrské stavby. Přibývá i počet nových bytů, v rámci celé republiky se jich v dubnu začalo stavět o 34,2 procenta více než loni.
České stavebnictví ožívá, ale bytová výstavba v Praze ale stále zaostává za poptávkou. Foto: Pixabay

I pro hlavní město byl duben z pohledu bytové výstavby poměrně úspěšný, když developeři zahájili stavbu hned 557 bytů v bytových domech. Ani tento slušný měsíční přírůstek však nemůže kompenzovat předchozí slabé období. V Praze tak stále výstavba výrazně pokulhává za poptávkou.

Od začátku roku se v hlavním městě v bytových i rodinných domech začalo stavět celkem 1835 nových bytů. Prvenství v tomto ohledu s výrazným náskokem udržuje Středočeský kraj s 2265 zahájenými byty. Praze na záda dýchá také Jihomoravský kraj se 1786 zahájenými byty. Dávno tak jsou pryč časy, kdy dvě třetiny nové bytové výstavby v Česku připadalo na Prahu. Hlavní město o tento náskok dávno přišlo.

Nezměnila se přitom atraktivita města, stále láká spoustu lidí. Každoročně se počet lidí bydlících v Praze zvyšuje o mnoho tisíc. Byty by tak byly stále potřebné.

PSALI JSME:
Hlad developerů po obcích kolem Prahy je extrémní

Zásadní rozdíl je v tom, že v hlavním městě de facto zamrzl proces povolování staveb. Získat všechna povolení trvá u většího rezidenčního projektu až deset let, což je šílené. Byrokracie neskutečně nabobtnala, pro stavební řízení je nutné předložit projekt s mnoha stovkami stran. Navíc některé městské části vedou lidé, kteří si na boji proti nové výstavbě založili politickou kariéru. Pokud k tomu připočteme nedostatek vhodných pozemků kvůli celou dekádu neaktualizovanému územnímu plánu, máme obrázek stavební zkázy kompletní.

Současné vedení pražského magistrátu si neudržitelnost této situace nejspíš dobře uvědomuje, což dokazují i některé jeho kroky. Například probíhající audit rychlosti jednotlivých stavebních úřadů či snaha vytvořit jeden centrální stavební úřad pro povolování větších a složitějších staveb. Koncentrovat nejlepší odborníky na územní plán a městský urbanismus na jedno místo a vybavit je špičkovou technikou je krok správným směrem, který by mohl vést k rozhýbání nejen bytové výstavby. Jen škoda, že jsme na to museli čekat tak dlouho.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Praha chce změřit rychlost stavebních úřadů

×

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky

Benzín a nafta již téměř měsíc zdražují

Bývá špatným zvykem, že se ceny pohonných hmot začínají zvyšovat před prázdninovou sezónou. Letos zřejmě nenastane výjimka z tohoto pravidla. Přesto se řidičům více než v předchozích letech vyplatí jet na dovolenou …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Už je to tady. Začalo masivní propouštění

Analýza
Zhruba čtvrtina českých firem kvůli pandemii koronaviru už propustila některé své zaměstnance. Rovněž se snižují platy a další benefity. Ukázal to aktuální průzkum personálně poradenské společnosti Randstad. Podle černých scénářů by už v létě nebo na podzim mohlo být bez práce až deset procent obyvatel.
Rolovat nahoru