ČNB přitápí pod hypotečním kotlem, úvěry na bydlení zdraží

Názor
Zájemci o vlastní bydlení letos s obavami sledují každé zasedání bankovní rady České národní banky (ČNB). Stalo se totiž pravidlem, že po takřka každém takovém jednání přijdou centrální bankéři s opatřením, které výrazně zhorší postavení klientů na hypotečním trhu.
Dá se očekávat, že poptávka po bytech kvůli krokům centrálních bankéřů o něco opadne. Foto: Pixabay

Po několikanásobném zpřísnění podmínek pro získání hypotéky přišlo v polovině roku zvyšování základní úrokové sazby. Naposledy ji centrální bankéři zvedli právě na včerejším jednání. To v konečném důsledku povede k dalším zdražování hypoték, které se už v minulých měsících odpoutaly od rekordních nížin z minulých let. Vlastní bydlení se tak opět stane méně dostupným.

Zatímco ještě na přelomu předloňského a loňského roku dosahovala průměrná úroková sazba u hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 1,77 procenta, letos v červnu vyskočila až na 2,49 procenta. V dubnu a květnu se pohybovala dokonce na úrovni 2,51 procenta. Červnový mírný pokles po předchozím osmiměsíčním růstu způsobil hlavně boj bank o poslední větší skupinu klientů, kteří budou chtít získat hypoteční financování před avizovaným říjnovým výrazným zpřísněním podmínek pro získání tohoto typu úvěru.

Bankéři tvrdí, že zpřísněné podmínky vyloučí z možnosti získat hypotéku zhruba pětinu zájemců. Zároveň se očekává, že s opakovaným zvyšováním základní úrokové sazby se hypoteční sazba už na konci roku dostane přes tříprocentní hranici. Bude tak takřka dvojnásobná, než na začátku loňského roku.

Podle našich statistik si nový byt na hypotéku kupuje dlouhodobě zhruba polovina lidí, takřka většina z nich si byt pořizuje pro vlastní bydlení. Dá se proto očekávat, že poptávka po bytech kvůli krokům centrálních bankéřů o něco opadne. Opatření ČNB totiž dopadnou na desetitisíce domácností, které v nejhorším případě definitivně připraví o splnění snu o vlastním bydlení a naženou je do náruče nájemního bydlení, aniž by na to nějak ušetřili. Protože s růstem zájmu o nájemní bydlení poroste úměrně také výše měsíčního nájemného. Takže poplatky za bydlení ukrojí z domácích rozpočtů stále obrovský podíl, ale to už ČNB řešit nebude.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Bydlení

V říjnu se v Praze nezačal stavět ani jeden byt

Růst českého stavebnictví letos nekončí, i v říjnu rostla stavební produkce podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně o devět procent. Daří se hlavně pozemnímu stavitelství (nárůst o 11,6 …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Část domácností se řítí do finanční propasti

Hospodaření některých českých domácností je dlouhodobě jen těžko udržitelné. Ačkoli se majetková a finanční situace za poslední dvě dekády celkově zvedla, je tu i jeden hodně rizikový faktor: v porovnání s výší mezd …

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru