Dosud levné hypotéky razantně zdraží

Dosud levné hypotéky končí. A zdražení bude razantní. Lídrem hypotečního trhu, co se týká zvyšování úrokových sazeb, je již několik let Komerční banka, která v tomto měsíci zvýšila sazby o 0,50 %. Následovat ji budou Hypoteční banka a UniCredit Bank. Ostatní finanční ústavy vyčkávají, ale zvedat sazby bude naprostá většina z nich.
Dosud levné hypotéky končí. A zdražení bude razantní. Foto: Pixabay

Manažeři bank argumentují, že nový zákon o spotřebitelských úvěrech jim přinesl vysoké náklady na zajištění interních procesů a vzhledem k zavedení levného předčasného splacení části nebo celého úvěru budou mít nižší zisky, i když ne nijak významně. Z ekonomického hlediska tedy musíme tyto náklady do ceny úvěrů promítnout, zní napříč bankovními ústavy.

Zatímco ještě v průběhu listopadu mohli klienti získat hypotéku s tříletou a pětiletou fixací za sazby 1,69 % až 1,79 %, nové úrokové sazby se budou u jednotlivých bank pohybovat v rozmezí 1,99 % až 2,29 %. Původně se mluvilo o zvýšení maximálně do dvou desetin procenta.

JAK U TŘÍLETÝCH A PĚTILETÝCH FIXACÍ?

Vzhledem k tomu, že ceny zdrojů na mezibankovním trhu mírně stouply, očekávalo se zdražení především dlouhodobých fixací, z nichž nejčastější volbou byly sedmileté a desetileté. Tyto fixace banky až dosud v rámci konkurenčního boje raději dotovaly, aby byly pro klienty natolik zajímavé, že si zvolí jistotu výše úrokové sazby na delší období. Dlouhé fixace zdraží o cca tři desetiny procenta.

Aktuální situace na trhu nicméně stále nahrává klientům: Konkurence je neúprosná, zdražení vysoké a tak by nebylo divu, kdyby Komerční banka za vydatné podpory svého marketingového oddělení jako první v horizontu dvou, tří měsíců sazby naopak snížila, pravděpodobně o dvě desetiny procenta. Takto skokové zvýšení ceny úvěrů je totiž neopodstatněné.

NOVÝ ZÁKON JE PRO KLIENTY VÝHODNÝ

Výhody, které nový zákon klientům přináší, jsou opravdu revoluční. Regulace hypotečního trhu se od 1. prosince vztahuje na nové klienty. Ti, kteří hypotéku již splácí, budou mít nárok na stejné podmínky od dalšího fixačního období.

Nově bude možné u všech bank jednou za rok zaplatit mimořádnou splátku ve výši až 25 procent z celkové částky poskytnutého úvěru na bydlení, a to zcela zdarma a bez ohledu na délku fixace. Dosud tuto možnost nabízely některé banky jako benefit.

Bankovní ústavy také budou muset – opět zdarma – umožnit kompletně splatit hypotéku v případě úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity klienta, případně jeho manželky či partnerky, jestliže tato skutečnost povede k výraznému snížení schopnosti dlužníka splácet hypotéku.

Pokud majitel hypotéky zastavenou nemovitost prodá a úvěr doplatí, věřitel si naúčtuje poplatek maximálně jedno procento z výše aktuálního zůstatku půjčky – nejvýše však 50 tisíc korun. Klient může podle nové právní úpravy úvěr zcela splatit, pouze když bude doba trvání hypotéky delší než 24 měsíců.

(Publikováno na portálu zlato.cz. Převzato se souhlasem redakce. Redakčně upraveno)

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Finance

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Vyberte si správně pojištění pro vaši cestu

Analýza
Léto už propuklo a většina lidí už má jasno v tom, jak stráví svou letošní letní dovolenou. Aktivitám, které budete v létě podnikat, by měl odpovídat nejen obsah vašeho kufru, ale i pojištění, které si na cestu uzavřete. Jaké jsou nejoblíbenější druhy dovolených a jak se na ně správně pojistit?

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru