Zprostředkovávat hypoteční úvěry mohl dříve prakticky kdokoliv, kdo se v oboru orientoval. Ke konci roku 2016 vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, který přinesl na trh množství změn, jejichž hlavním cílem je co největší ochrana klienta. Často zmiňovaná a čtenářsky nejvděčnější témata, jako je právo na provádění mimořádných splátek a značná regulace sankcí za mimořádnou splátku nebo sankcí za opožděné splácení, zastínila pro spotřebitele neméně významnou změnu týkající se kvality hypotečních poradců.

Zákon totiž stanoví povinnost důvěryhodnosti a odborné způsobilosti pro každého, kdo zprostředkovává spotřebitelské úvěry, mezi něž se řadí i hypoteční úvěry. „Důvěryhodnost zjednodušeně znamená, že oprávnění k činnosti nezíská nikdo, kdo byl například pravomocně odsouzen pro trestný čin proti majetku, pro trestný čin hospodářský nebo pro jiný trestný čin spáchaný úmyslně,“ uvádí Jiří Pathy, místopředseda představenstva Gepard Finance.

Vyloučeny jsou také osoby, u kterých bylo vydáno rozhodnutí o úpadku. Zvýšené nároky jsou ale kladeny též na odbornost hypotečních makléřů. „První podmínkou je alespoň maturitní zkouška, případně vyšší vzdělání. Kdo dostatečným vzděláním nedisponuje, bude muset v dohledné době činnost ukončit,“ dodává Jiří Pathy s tím, že výjimkou jsou lidé, kteří se v oboru aktivně pohybují alespoň tři roky před účinností zákona. U nich se předpokládá, že je všeobecné vzdělání nahrazeno zkušenostmi v oboru.

Kromě všeobecného vzdělání zákon vyžaduje rovněž prokázání odborných znalostí. „Za tímto účelem musí každý hypoteční makléř složit do konce listopadu 2018 odbornou zkoušku, jejíž obsah a podmínky jsou stanoveny Českou národní bankou a nutno zdůraznit, že se v žádném případě nejedná o formalitu,“ upozorňuje Jiří Pathy.

Úspěšné složení zkoušky podle něj totiž vyžaduje nejen znalosti z oboru hypoték a úvěrových produktů obecně, ale též z finanční matematiky, ekonomických pojmů, zákona o spotřebitelském úvěru, některých dalších zákonů a množství dalších znalostí. „Přísné požadavky na odbornost makléřů vítáme i navzdory některým nedostatkům nové legislativy. Z hlediska kvality služeb je to nicméně krok správným směrem a my jsme připraveni umožnit všem našim makléřům prokázat ve zkoušce potřebnou odbornost,“ uzavírá Jiří Pathy.