Hypoteční trh se po několikaměsíční agonii způsobené přesným knockoutem už sice pomalu vzpamatovává, ale na původní formu na začátku zápasu ještě ani zdaleka nedosáhl.
Počet sjednaných hypoték sice v listopadu v porovnání s předchozím měsícem podle aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex vzrostl o 278 úvěrů, ale stále je výrazně pod úrovní z loňského roku.
Silným soupeřem, který dostal hypoteční trh do kolen, jsou centrální bankéři. Jejich opakované zpřísnění podmínek pro získání hypotéky od ní jen letos odstřihlo 22 579 zájemců. Tolik domácností muselo kvůli experimentům centrálních bankéřů rezignovat na splnění svých snů o vlastním bydlení.
Jejich rozpočty si však příliš neuleví, protože výdaje na bydlení budou muset platit tak jako tak. Jen místo splácení hypotéky a postupného investování do svého, budou podobnou částku pravidelně odvádět cizímu majiteli jejich bytu či domu. S tím zásadním rozdílem, že v budoucnu jim nezůstane žádná vlastní nemovitost, kterou by si mohli přilepšit k důchodu.
Centrální bankéři tak nejenže podkopávají hypoteční a realitní trh, ale také zadělávají na budoucí problémy mnoha lidí, kteří budou muset ve stáří vyjít s nízkými státními penzemi.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
To co píšete se týká možná malého procenta lidí, které na hypotéku nedosáhli, ale ve větším množství je u nás problém se zadlužením a následnými exekucemi, protože lidé s jakýmkoli příjmem mohli dosáhnout na velkou hypotéku. Zrovna maximální míra zadluženosti není špatným parametrem. Navíc je celý trh přehřátý a kdo si bere hypotéku nyní je blázen.
Vaše rozhořčení z pozice Vašeho podnikání samozřejmě chápu. Není to špatný obchod prodat nemovitost subjektu, který při nastávajícím poklesu ekonomiky o ni nejspíš exekucne přijde, a posleze opět zacit vydělávat na již cenově upraveném realitním trhu.