Kroky centrální banky v navyšování úrokových sazeb, jak redakci FAEI.cz informoval, dopadají na výši úrokových sazeb hypoték a jejich prostřednictvím stále citelněji i na situaci na hypotečním trhu. „Zájem o hypotéky v posledních měsících výrazně propadá a tím klesá také poptávka na trhu nemovitostí,“ uvedl Feix.
„Z HB Indexu skupiny ČSOB, který monitoroval růst cen nemovitostí v prvním čtvrtletí letošního roku, bylo vidět, že ani přes ochlazení trhu v první části roku růst nezpomalil. Ceny prozatím rostly stejným tempem, jako v roce minulém. To, jak poptávka ve druhém čtvrtletí postupně klesá, ale naznačuje, že tempo růstu cen nemovitostí minimálně citelně zpomalí,“ dodal Jiří Feix.
Všichni podle něj nyní budou napjatě vyčkávat na kroky nového vedení ČNB a nasměrování české ekonomiky novým směrem. „Ale inflace bude ještě nějakou dobu „řádit“, takže zatím nepočítám s rychlým poklesem úrokových sazeb,“ doplnil předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.
Podle Daniela Gorola, hypotečního analytika ze společnosti Ušetřeno.cz se hypotéky stanou nedostupným zbožím pro většinu obyvatel: „Na počátku roku stačilo domácnosti, aby měla celkový čistý příjem kolem 32 300 korun pro dosažení třímilionové hypotéky při čtyřprocentním úroku.“
„Nyní, po zvýšení sazeb ČNB, kdy očekáváme, že hypotéky vzrostou k osmi procentům, bude domácnost potřebovat téměř 50 000 korun. Měsíční splátka zároveň dosáhne 22 013 Kč, což je o 7 709 korun více, než pokud by si hypotéku domácnost vzala na počátku roku,“ sdělil Gorol naší redakci. Podobná kalkulace podle něj samozřejmě platí i pro ty, které letos čeká refinancování.
„Další výrazné navýšení základní úrokové sazby přispěje ve střednědobém horizontu k potlačení ekonomického růstu. Již ve třetím a zejména pak čtvrtém čtvrtletí se tuzemská ekonomika ocitne s nejvyšší pravděpodobností v recesi. Otázkou je, jak bude hluboká a jak dlouho bude trvat,“ informoval portál FAEI.cz Petr Kymlička, partner skupiny Moore Czech Republic.
