Hypotéky se staly nedostupné i pro střední třídu

Názor
Boj s rostoucí inflací pokračuje. Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek podle očekávání opět zvedla základní úrokové sazby, ty jsou tak nejvyšší od 90. let minulého století. Například dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 0,75 procentního bodu na 5,75 procenta.
Největší, více než čtvrtinovou, váhu na výpočet inflace mají výdaje za bydlení. Hlavní položkou v tomto segmentu je nájemné. Ilustrační foto: Pixabay.com

Od těchto sazeb přitom komerční banky odvozují výši úroků poskytovaných klientům, čtvrteční další navýšení se tak projeví na zdražení hypoték, spotřebitelských půjček i firemních úvěrů. Už tak špatná dostupnost vlastního bydlení se ještě zhorší, kritickou situaci budou řešit i firmy závislé na bankovním financování.

Hypotéky extrémně zdražují, podle nejnověji zveřejněného Fincentrum Hypoindex vzrostla průměrná hypoteční sazba na 5,33 procenta. Od loňského června, kdy ČNB začala zvyšovat základní úrokové sazby, zdražily hypotéky o více než 2,8 procentního bodu.

Měsíční splátka průměrné tříapůlmilionové hypotéky tak za toto období zdražila o 5 500 korun. V kombinaci se staronovými přísnějšími pravidly pro posuzování žadatelů o hypotéku platných od letošního dubna to znamená jediné: Hypotéky se staly nedostupné i pro střední třídu.

PSALI JSME:
Hypotéky zdražily nad pět procent

Velký problém budou mít i firmy, které na financování svého podnikání využívají bankovní úvěry. I jim splátky výrazně vzrostou a je otázkou, zda tyto vyšší náklady dokáží plně promítnout do cen svých výrobků či služeb. Jisté je to, že dražší úvěry povedou k dalšímu tlaku na růst cen zboží a služeb a tím i růst inflace.

K tomu se přidávají „domácí problémy“. Největší, více než čtvrtinovou, váhu na výpočet inflace mají výdaje za bydlení. Hlavní položkou v tomto segmentu je nájemné. To nyní s mírným zpožděním reaguje na razantní růst cen bytů a výrazně zdražuje. Jen v Praze vzrostly nájmy od začátku války na Ukrajině o 15 procent a budou dále růst.

Ke zvyšování inflace tak významně přispívá nedostatečná bytová výstavba, která je jedním z klíčových faktorů současného zdražování nemovitostí. Pomalý povolovací proces nových staveb a nedostatek pozemků vhodných pro bytovou výstavbu však centrální bankéři nevyřeší.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
ČNB zvedá úrok více, než se čekalo

Zavřít reklamu ×

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Finance

Hypotéku teď neberte, budou levnější

Lidé se teď často ptají, zda si mají na hypotéku pořídit vlastní nemovitost, v níž spatřují pojistku proti tak rapidní inflaci. Hypotéku nyní spíše nebrat. Bude levněji. Podívejme se, co říkají světové dluhopisové …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Michael Žantovský: „Velká hra se bude odehrávat v jihovýchodní Asii“

Rozhovor
Uspořádání po světové a studené válce je pryč. „Myslím si, že je zřejmé, že až, jak doufám, skončí to poslední Putinovo vojenské dobrodružství katastrofou nebo přinejmenším neúspěchem pro Rusko, tak oblast, kde se bude odehrávat to, čemu diplomati říkají velká hra, tak to je přesně oblast Jihovýchodní Asie,“ říká v rozhovoru Michael Žantovský.