Podobným tempem roste i bytový trh, který s tím hypotečním tvoří spojené nádoby. Letos by se v Praze mohlo prodat více než sedm tisíc nových bytů, tedy podobně jako v dosud rekordním roce 2021.
Hypoteční trh zažívá výrazný růst i navzdory tomu, že sazby zatím zůstávají na relativně vysoké úrovni. Ačkoliv základní sazba České národní banky (ČNB) za poslední rok klesla o tři procentní body na současná čtyři procenta, průměrná sazba nových hypoték se snížila jen o necelý jeden procentní bod na 4,85 procenta ročně.
Banky si stále drží vysoké marže a do výrazného snižování úrokových sazeb u hypoték se nehrnou. A to i proto, že pro letošek již mají své plány splněné. Změna ale může přijít se začátkem nového roku, kdy se dá očekávat intenzivnější konkurenční boj o klienty a z něj plynoucí rychlejší pokles sazeb.
To je dobrá zpráva pro zájemce o nové bydlení. Ti by ale s jeho výběrem neměli příliš otálet. Rostoucí poptávka a dlouhodobý nedostatek bytů totiž žene jejich ceny vzhůru rychleji, než se čekalo.
Autorka je výkonná ředitelka společnosti Central Group
(Redakčně upraveno)
