Hypotéky tak zůstávají třikrát dražší, než na začátku loňského roku. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná hypoteční sazba dvojnásobná. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky a splatnosti 25 let se současnou průměrnou sazbou v prosinci dosáhla podle Fincentrum Hypoindexu 23 274 korun, což je o 46 korun více než v listopadu.
V posledních dvanácti měsících rostla měsíční splátka průměrně o 550 korun měsíčně s výjimkou nepatrných poklesů v září a říjnu způsobených slevovými akcemi největších bank. Ani to však příliš nových klientů nepřineslo.
Zásadní změna a zlevňování hypoték se v nejbližší době čekat nedá. Centrální banka už od července drží základní úrokové sazby, od nichž se odvíjí výše úroků u komerčních úvěrů včetně hypoték, na stejné úrovni. Minulý týden navíc ponechala beze změny přísná pravidla pro posuzování žadatelů o hypotéku, která od ní odstřihla prakticky celou střední třídu.
Extrémně špatná zpráva to je nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro prodejce. Jen v Praze nový byt financovala prostřednictvím hypotéky dlouhodobě polovina klientů, letos ale tento podíl zásadně propadl na méně než pětinu. Kvůli tomu zásadně propadly i prodeje. Dražší hypotéky tak znamenají méně dostupné bydlení. A to se bohužel v následujících měsících nezmění.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
