Nižší úrokové sazby polily hypoteční trh živou vodou

Názor
Lze očekávat, že ve druhém pololetí letošního roku se oproti prvnímu pololetí zvýší objem poskytnutých hypotečních úvěrů. Dopomohou k tomu klesající úrokové sazby na hypotékách, které by v průměru měly být nižší než v první polovině roku.
Ilustrační foto: Depositphotos.com

Přestože nižší úrokové sazby motivují k pořizování hypoték, počet nově poskytnutých úvěrů na bydlení je v porovnání s předchozím rokem nízký. Mohou za to vysoké ceny nemovitostí, které i lidem s průměrnými příjmy znemožňují pořídit si vlastní bydlení.

Tempo snižování úrokových sazeb na hypotečních úvěrech roste a lze očekávat, že se úrokové sazby budou snižovat i v následujících měsících.

Banky se prostřednictvím snižování úrokových sazeb snaží polít hypoteční trh živou vodou. To se jim částečně daří. Ovšem v meziročním srovnání lze vývoj v letošním roce hodnotit jako zklamání. Zatímco za prvních sedm měsíců loňského roku dosáhl objem hypotečních úvěrů celkové výše 120,11 miliardy korun, ve stejném období letošního roku to bylo pouze 99,03 miliardy korun.

Od ledna do července 2019 se sjednalo pouze 43 489 hypotečních úvěrů, což je oproti stejnému období loňského roku pokles o 12 588 hypoték. V této souvislosti je však nutné zmínit, že ve srovnávaných obdobích byla v loňském roce v průměru nižší úroková sazba na hypotékách. Ta se pohybovala v rozmezí 2,28 až 2,51 procenta. V letošním roce se úroková sazba na hypotečních úvěrech prozatím pohybuje v rozmezí 2,68 až 3,00 procenta.

Snižování úrokových sazeb na hypotečních úvěrech by mohlo vést k navýšení objemu hypoték v druhém pololetí letošního roku. Vzhledem k nedostatku nemovitostí v žádaných lokalitách by růst objemu hypotečních úvěrů pravděpodobně vedl k dalšímu navyšování cen na realitním trhu. Vysoké ceny nemovitostí však mají negativní vliv na společnost, protože vedou ke zhoršování dostupnosti bydlení.

Autor je hlavní ekonom společnosti BH Securities
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Zájem o hypotéky dolů, ceny nemovitostí nahoru

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Finance

Nižší zdanění bytů zvýší dostupnost bydlení

Primátoři tří největších českých měst chtějí snížit zdanění bytů. Vedení Prahy v rámci své zákonodárné iniciativy nyní připravuje daňové úpravy, které by snížily DPH na koupi nového bytu ze současných 15 procent na …

Dva z pěti Čechů jsou se svými úsporami spokojeni

Se svými úsporami je v současnosti zcela nebo částečně spokojeno 42 % Čechů. Naopak 27 % je nespokojeno. Průměrná výše měsíčních úspor je 2 720 Kč. Nejvíce lidé ukládají své peníze do penzijního připojištění, na …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Obyvatel sídliště vyhodí ročně 33 kilogramy potravin

Analýza
Češi každoročně vyhodí do popelnic výrazně více potravin, než jsou si ochotni připustit. Dokládá to mimo jiné i aktuální výzkum Provozně ekonomické fakulty Mendelovy univerzity v Brně. Zjistil, že v koších skončí až 33 kilogramy potravinového odpadu.

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru