Do hotelu či penzionu v tuzemsku se chystá pětina Čechů, každý desátý pak bude relaxovat pod stanem nebo v karavanu.
Dovolenou chceme přitom trávit tradičně – relaxem u vody, výlety do okolí, túrami, cyklistikou nebo prací na zahradě či při zvelebování bydlení.
Ti, co chalupu zatím nevlastní, začali kvůli pandemii uvažovat o její koupi. O jejím pořízení přemýšlí v současnosti až deset procent z nich. Nákup chaty či chalupy by dotazovaní nejčastěji hradili z půjčky od banky (42 %) nebo z vlastních úspor (33 %).
„Narůstající zájem o investice do rekreačních nemovitostí pozorujeme i u nás. Jen za poslední tři měsíce se zájem o hypotéky na koupi chat a chalup zvedl o 30 %. Nahrávají tomu i příznivé úrokové sazby hypoték. Nejčastěji si přitom Češi na nákup chat a chalup půjčují do jednoho milionu korun, největší zájem je o rekreační nemovitosti v okolí řek, jezer či rybníků nebo na horách,“ říká Ondřej Hák, ředitel retailového bankovnictví Equa bank.
Poptávka zvyšuje i ceny
Podle údajů společnosti Valuo, která analyzuje nabídku a poptávku realitního trhu, bylo například ve třetím dubnovém týdnu bylo přes inzertní realitní servery prodáno dvakrát více chat a chalup, než tomu bylo ve stejném období v roce 2019. V celkových číslech stoupl zájem o chaty a chalupy oproti loňskému roku o 13 %.
„V posledních týdnech vidíme další vlnu růstu zájmu o nemovitosti okolo hlavního města, kterou eskalovala karanténní opatření vlády. Růst zájmu je patrný jak o domy a byty určené k celoročnímu bydlení, ale i o chaty a chalupy,“ říká Jiří Švec z Evropa Realitní kancelář.
Také síť realitních kanceláří Century 21 pozoruje v posledních letech zvýšenou poptávku po rekreačních nemovitostech. Na každou chatu nebo chalupu připadá zpravidla hned několik zájemců. Kupující se prý rozhodují hlavně podle dojezdové vzdálenosti a stavu objektu. Většina zájemců o rekreační nemovitost jsou koncoví zájemci, nikoli investoři.
Chataření se vrací do módy
„Zájem o chaty a chalupy se poslední dobou zvedl. Jako by se začalo chatařství znovu vracet do módy. Není ani divu, protože celkově chybí stavební pozemky. Lidé by chtěli stavět, ale nemají kde, tak chtějí mít mimo svůj panelákový byt aspoň něco k odpočinku a relaxaci. Proto se opět vracejí k chatám,“ říká Veronika Kalousková z kroměřížské realitní kanceláře.
Růst cen chat a chalup zaznamenává Century 21 už delší dobu, stejně jako zvýšení zájem o tuto komoditu. Mezi důvody patří demografická křivka a trend opouštění měst, kde rostou ceny nad možnosti průměrně vydělávajících lidí.
„Řada lidí je ochotna z chalupy dojíždět i do zaměstnání. V naší síti jde především o tzv. Husákovy děti, které začínají propadat koníčku chalupaření. Tento trend podpořily i vysoké ceny nemovitostí ve městech a tendence se z města vystěhovat na venkov, kde byl větší dostatek nemovitostí. Lidé jsou ochotni chalupy používat pro celoroční bydlení,“ říká provozní ředitel Century 21 Czech Republic Tomáš Jelínek.
Do rekonstrukcí se lidem nechce
Mimo klasických chatařských oblastí lidé preferují i objekty zajišťující dostatek soukromí. V poptávkách jsou i samoty, něco u lesa s velkou loukou apod. Důležitá je pro zájemce dobrá dojezdová vzdálenost od místa bydliště (cca do 60 km). Zda jde o dřevěnou chatu, nebo chalupu, není rozhodující.
Klientům jde podle makléřky Veroniky Kalouskové o technický stav objektu, připojení elektřiny, a hlavně vody. Ta nemusí být přivedena přímo do objektu, ale určitě alespoň na pozemek. Také je Důležitým faktorem je rovněž možnost příjezdu autem až k objektu.
Lidé nemají problém s menšími úpravami a modernizacemi. Do rozsáhlejších rekonstrukcí se jim ale většinou nechce. „Trendem již není opravování o víkendech, opravy svépomocí. Dnešní zájemci hledají skutečný odpočinek, klid a zábavu,“ uzavírá Kalousková.
