bool(false)

Období chat a chalup je v plném proudu. Pozor však na vady objektů.

Poptávka po rekreačních objektech převyšuje nabídku. To zjistíte, jakmile začnete shánět chalupu. Zajímavé nemovitosti jsou obratem pryč. Zarážející je ale skutečnost, že noví majitelé se často takřka vůbec nezajímají o technický stav objektu, který si hodlají pořídit. Zatímco u domů je to již standard, u rekreačních objektů je tomu právě naopak.

Nejvíce chat a chalup se prodává ve středních Čechách, skokově roste zájem v Libereckém kraji. „Hlavním důvodem je blízkost Prahy, z níž to do vybraných lokalit autem trvá maximálně hodinu. Na území středních Čech se nachází řad atraktivních oblastí jako je okolí Berounky, Posázaví či Křivoklátsko. Třetím důvodem je skutečnost, že chalupy a chaty mohou pro řadu lidí znamenat zajímavou investiční příležitost,“ říká Milan Vršecký z realitní kanceláře RE/MAX Synergy.

Chalupa za milion

I když jsou pořizovací ceny chat a chalup v Čechách většinou nižší, než je tomu u bytů či domů, i při koupi takové nemovitosti je vhodné se zajímat o její technický stav. Na chalupách mohou být specifické závady, které pozdější užívání značně prodraží. „Typické závady pro rekreační nemovitosti jsou vlhké zdi a plísně. Jejich odstranění se může pohybovat v rozmezí desítek tisíc korun. Závady typu zatékání střechou, problémy se statikou nebo prosakující vlhkost se může dle rozsahu a velikosti domu vyšplhat i ke statisícům,“ vysvětluje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space, která provádí certifikované prohlídky budov. Přitom průměrná pořizovací cena rekreačního objektu se, podle realitní sítě RE/MAX pohybuje okolo milionu korun.

Pozor na dřevo!

Z hlediska průměrných cen se za nejvyšší ceny v posledních letech prodávaly chalupy pod Ještědem, kde průměrná cena atakovala dva miliony. Naopak na druhém konci cenového žebříčku se podle statistik RE/MAX nacházejí rekreační objekty v Karlovarském a Ústeckém kraji. Zde se za poslední rok prodávaly chaty či chalupy v průměru za 734 až 752 tisíc korun. I tak je počet rekreačních objektů, které si Češi nechávají při koupi zkontrolovat certifikovanou společností je stále málo. „Lidé to většinou neřeší, protože tyto objekty nejsou většinou určeny k trvalému bydlení. U kupovaných bytů a domů si kupující na tzv. Zdravotní audit nemovitosti zvykají, u chat a chalup jim to přijde zbytečné,“ říká Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Přitom domy v podhůří hor jsou často z velké části dřevěné. Nemusí jít zrovna o roubenku a přesto je v takových objektech velkou neznámou stav dřevěných prvků a konstrukcí. „Rozhodně bych při koupi doporučoval udělat kontrolu stavu, v jakém použité dřevo je. Může být napadeno škůdci nebo dřevomorkou, což může mít na výsledný stav nemovitosti naprosto zásadní dopad,“ uzavírá Lošťák.

Sdílet:
{{ comments.toggle_text }}

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Tiskové zprávy

Stavebnictví sice roste, ale…

Stavebnictví za duben rostlo. Dokonce o 7,7 procenta. Dobrá zpráva, zdálo by se na první pohled. Hned na ten druhý to ale už tak žhavé není. Ze včera zveřejněných předběžných dat stavebních prací za rok 2017 je …

Mzdy v ekonomice opět zrychlují

Průměrná hrubá měsíční mzda se v prvním čtvrtletí letošního roku zvýšila o 8,6 % a rostla tak nejrychleji za posledních deset let. Hlavní zásluhu na tomto nárůstu má nejenom zvyšující se napětí na trhu práce, ale …

Nejčtenější

Brigádníky nenaláká ani 150 korun na hodinu

Firmy už od konce dubna hledají brigádníky na nadcházející letní měsíce. Jenže zájem je malý, klesá. Lidé, kteří mají přece jen o brigády zájem, nedokáží zdaleka pokrýt všechna volná pracovní místa. Podle údajů …
Rolovat nahoru