Období chat a chalup je v plném proudu. Pozor však na vady objektů.

Poptávka po rekreačních objektech převyšuje nabídku. To zjistíte, jakmile začnete shánět chalupu. Zajímavé nemovitosti jsou obratem pryč. Zarážející je ale skutečnost, že noví majitelé se často takřka vůbec nezajímají o technický stav objektu, který si hodlají pořídit. Zatímco u domů je to již standard, u rekreačních objektů je tomu právě naopak.

Nejvíce chat a chalup se prodává ve středních Čechách, skokově roste zájem v Libereckém kraji. „Hlavním důvodem je blízkost Prahy, z níž to do vybraných lokalit autem trvá maximálně hodinu. Na území středních Čech se nachází řad atraktivních oblastí jako je okolí Berounky, Posázaví či Křivoklátsko. Třetím důvodem je skutečnost, že chalupy a chaty mohou pro řadu lidí znamenat zajímavou investiční příležitost,“ říká Milan Vršecký z realitní kanceláře RE/MAX Synergy.

Chalupa za milion

I když jsou pořizovací ceny chat a chalup v Čechách většinou nižší, než je tomu u bytů či domů, i při koupi takové nemovitosti je vhodné se zajímat o její technický stav. Na chalupách mohou být specifické závady, které pozdější užívání značně prodraží. „Typické závady pro rekreační nemovitosti jsou vlhké zdi a plísně. Jejich odstranění se může pohybovat v rozmezí desítek tisíc korun. Závady typu zatékání střechou, problémy se statikou nebo prosakující vlhkost se může dle rozsahu a velikosti domu vyšplhat i ke statisícům,“ vysvětluje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space, která provádí certifikované prohlídky budov. Přitom průměrná pořizovací cena rekreačního objektu se, podle realitní sítě RE/MAX pohybuje okolo milionu korun.

Pozor na dřevo!

Z hlediska průměrných cen se za nejvyšší ceny v posledních letech prodávaly chalupy pod Ještědem, kde průměrná cena atakovala dva miliony. Naopak na druhém konci cenového žebříčku se podle statistik RE/MAX nacházejí rekreační objekty v Karlovarském a Ústeckém kraji. Zde se za poslední rok prodávaly chaty či chalupy v průměru za 734 až 752 tisíc korun. I tak je počet rekreačních objektů, které si Češi nechávají při koupi zkontrolovat certifikovanou společností je stále málo. „Lidé to většinou neřeší, protože tyto objekty nejsou většinou určeny k trvalému bydlení. U kupovaných bytů a domů si kupující na tzv. Zdravotní audit nemovitosti zvykají, u chat a chalup jim to přijde zbytečné,“ říká Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Přitom domy v podhůří hor jsou často z velké části dřevěné. Nemusí jít zrovna o roubenku a přesto je v takových objektech velkou neznámou stav dřevěných prvků a konstrukcí. „Rozhodně bych při koupi doporučoval udělat kontrolu stavu, v jakém použité dřevo je. Může být napadeno škůdci nebo dřevomorkou, což může mít na výsledný stav nemovitosti naprosto zásadní dopad,“ uzavírá Lošťák.

Sdílet:
{{ comments.toggle_text }}

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Tiskové zprávy

Počátkem roku 2018 používalo internetové bankovnictví 65 procent lidí

Internetové bankovnictví je standardním prostředkem pro ovládání a kontrolu financí pro dvě třetiny Čechů, podíl jeho uživatelů už ale nějakou dobu neroste. Zatímco v roce 2012 využívalo internetové bankovnictví 48 procent lidí, a v roce 2015 jich bylo již 67 procent, během posledních dvou let již další nárůst …

Nejčtenější

Dress code je povinný i ve vedru, jinak hrozí vyhazov

Pokud firma trvá na nošení dress codu, tedy předepsaného oblečení i v letních vedrech, nemá zaměstnanec šanci se této povinnosti vyhnout, jakkoli mu to může být nepříjemné. Za porušení firemních předpisů může v …

Brigádníky nenaláká ani 150 korun na hodinu

Firmy už od konce dubna hledají brigádníky na nadcházející letní měsíce. Jenže zájem je malý, klesá. Lidé, kteří mají přece jen o brigády zájem, nedokáží zdaleka pokrýt všechna volná pracovní místa. Podle údajů …
Rolovat nahoru