Nejvíce chat a chalup se prodává ve středních Čechách, skokově roste zájem v Libereckém kraji. „Hlavním důvodem je blízkost Prahy, z níž to do vybraných lokalit autem trvá maximálně hodinu. Na území středních Čech se nachází řad atraktivních oblastí jako je okolí Berounky, Posázaví či Křivoklátsko. Třetím důvodem je skutečnost, že chalupy a chaty mohou pro řadu lidí znamenat zajímavou investiční příležitost,“ říká Milan Vršecký z realitní kanceláře RE/MAX Synergy.

Chalupa za milion

I když jsou pořizovací ceny chat a chalup v Čechách většinou nižší, než je tomu u bytů či domů, i při koupi takové nemovitosti je vhodné se zajímat o její technický stav. Na chalupách mohou být specifické závady, které pozdější užívání značně prodraží. „Typické závady pro rekreační nemovitosti jsou vlhké zdi a plísně. Jejich odstranění se může pohybovat v rozmezí desítek tisíc korun. Závady typu zatékání střechou, problémy se statikou nebo prosakující vlhkost se může dle rozsahu a velikosti domu vyšplhat i ke statisícům,“ vysvětluje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space, která provádí certifikované prohlídky budov. Přitom průměrná pořizovací cena rekreačního objektu se, podle realitní sítě RE/MAX pohybuje okolo milionu korun.

Pozor na dřevo!

Z hlediska průměrných cen se za nejvyšší ceny v posledních letech prodávaly chalupy pod Ještědem, kde průměrná cena atakovala dva miliony. Naopak na druhém konci cenového žebříčku se podle statistik RE/MAX nacházejí rekreační objekty v Karlovarském a Ústeckém kraji. Zde se za poslední rok prodávaly chaty či chalupy v průměru za 734 až 752 tisíc korun. I tak je počet rekreačních objektů, které si Češi nechávají při koupi zkontrolovat certifikovanou společností je stále málo. „Lidé to většinou neřeší, protože tyto objekty nejsou většinou určeny k trvalému bydlení. U kupovaných bytů a domů si kupující na tzv. Zdravotní audit nemovitosti zvykají, u chat a chalup jim to přijde zbytečné,“ říká Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Přitom domy v podhůří hor jsou často z velké části dřevěné. Nemusí jít zrovna o roubenku a přesto je v takových objektech velkou neznámou stav dřevěných prvků a konstrukcí. „Rozhodně bych při koupi doporučoval udělat kontrolu stavu, v jakém použité dřevo je. Může být napadeno škůdci nebo dřevomorkou, což může mít na výsledný stav nemovitosti naprosto zásadní dopad,“ uzavírá Lošťák.