Období chat a chalup je v plném proudu. Pozor však na vady objektů.

Poptávka po rekreačních objektech převyšuje nabídku. To zjistíte, jakmile začnete shánět chalupu. Zajímavé nemovitosti jsou obratem pryč. Zarážející je ale skutečnost, že noví majitelé se často takřka vůbec nezajímají o technický stav objektu, který si hodlají pořídit. Zatímco u domů je to již standard, u rekreačních objektů je tomu právě naopak.

Nejvíce chat a chalup se prodává ve středních Čechách, skokově roste zájem v Libereckém kraji. „Hlavním důvodem je blízkost Prahy, z níž to do vybraných lokalit autem trvá maximálně hodinu. Na území středních Čech se nachází řad atraktivních oblastí jako je okolí Berounky, Posázaví či Křivoklátsko. Třetím důvodem je skutečnost, že chalupy a chaty mohou pro řadu lidí znamenat zajímavou investiční příležitost,“ říká Milan Vršecký z realitní kanceláře RE/MAX Synergy.

Chalupa za milion

I když jsou pořizovací ceny chat a chalup v Čechách většinou nižší, než je tomu u bytů či domů, i při koupi takové nemovitosti je vhodné se zajímat o její technický stav. Na chalupách mohou být specifické závady, které pozdější užívání značně prodraží. „Typické závady pro rekreační nemovitosti jsou vlhké zdi a plísně. Jejich odstranění se může pohybovat v rozmezí desítek tisíc korun. Závady typu zatékání střechou, problémy se statikou nebo prosakující vlhkost se může dle rozsahu a velikosti domu vyšplhat i ke statisícům,“ vysvětluje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space, která provádí certifikované prohlídky budov. Přitom průměrná pořizovací cena rekreačního objektu se, podle realitní sítě RE/MAX pohybuje okolo milionu korun.

Pozor na dřevo!

Z hlediska průměrných cen se za nejvyšší ceny v posledních letech prodávaly chalupy pod Ještědem, kde průměrná cena atakovala dva miliony. Naopak na druhém konci cenového žebříčku se podle statistik RE/MAX nacházejí rekreační objekty v Karlovarském a Ústeckém kraji. Zde se za poslední rok prodávaly chaty či chalupy v průměru za 734 až 752 tisíc korun. I tak je počet rekreačních objektů, které si Češi nechávají při koupi zkontrolovat certifikovanou společností je stále málo. „Lidé to většinou neřeší, protože tyto objekty nejsou většinou určeny k trvalému bydlení. U kupovaných bytů a domů si kupující na tzv. Zdravotní audit nemovitosti zvykají, u chat a chalup jim to přijde zbytečné,“ říká Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Přitom domy v podhůří hor jsou často z velké části dřevěné. Nemusí jít zrovna o roubenku a přesto je v takových objektech velkou neznámou stav dřevěných prvků a konstrukcí. „Rozhodně bych při koupi doporučoval udělat kontrolu stavu, v jakém použité dřevo je. Může být napadeno škůdci nebo dřevomorkou, což může mít na výsledný stav nemovitosti naprosto zásadní dopad,“ uzavírá Lošťák.

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Tiskové zprávy

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Část domácností se řítí do finanční propasti

Hospodaření některých českých domácností je dlouhodobě jen těžko udržitelné. Ačkoli se majetková a finanční situace za poslední dvě dekády celkově zvedla, je tu i jeden hodně rizikový faktor: v porovnání s výší mezd …

Letos maximálně 362 mrtvých na silnicích? Nereálné

Analýza
Podle dlouhodobé Národní strategie bezpečnosti silničního provozu by letos na českých silnicích mělo zemřít maximálně 362 lidí a těžce zraněných by mělo být 2 222 osob. Tento cíl není příliš reálný. I vzhledem k počtu usmrcených a těžce zraněných v uplynulém roce.

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru