Pražský rezidenční trh se loni propadl o pětinu, dostupných bytů je méně než 3000

Pražský rezidenční trh má za sebou ne příliš úspěšný rok. Nedokázal totiž navázat na pozitivní vývoj v minulých letech, naopak loni se prodeje nových bytů propadly meziročně o jednu pětinu. Developeři prodali celkem 5381 nových bytů, což je nejméně od roku 2013. Důvodem je hlavně obrovský nedostatek dostupných bytů na trhu, negativní roli sehrálo také zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték.

„Prodejní čísla za loňský rok potvrdila to, před čím varuji už delší dobu. Nedostatek nových bytů v cenících developerů vede k poklesu celého trhu, kterému neprospívají ani nekoncepční zásahy České národní banky (ČNB) ztěžující poskytování hypoték. Developeři kvůli zablokovanému povolovacímu procesu v mnoha městských částech nestíhají pokrýt stále vysokou poptávku a zájemci o nové bydlení si mnohdy nemohou vybrat vhodný byt. Stále častěji proto opět míří za hranice hlavního města, což dokazují statistiky povolovaných bytů ve Středočeském kraji. Ten v tomhle ohledu už dávno Prahu předstihl,“ upozorňuju Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.

Dostupných bytů je nejméně za posledních jedenáct let

Zájemce o nový byt v Praze má výrazně horší pozici než dříve. Na dva prodané byty nyní vychází pouze jediný v nabídce. Počet dostupných bytů totiž na konci loňského roku poprvé klesl pod třítisícovou hranici. Dá se tak říci, že se dostane pouze na každého druhého zájemce o nové bydlení v hlavním městě.

„Situace na trhu je opravdu kritická. I přes zpřísnění podmínek pro bankovní financování nemovitostních nákupů zůstává poptávka stále veliká. Developeři na ni však nedokáží reagovat, protože je výrazně limituje tristní stav povolovacího procesu a zastaralý územní plán,“ tvrdí Korec.

Sdílet:
{{ comments.toggle_text }}

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Škody v zahraničí rostly rychleji než počet českých turistů

Počet škod roste ještě rychleji, než počet zahraničních cest. V loňském roce ERV Evropská pojišťovna evidovala 40% meziroční nárůst škod a jejich výše vzrostla dokonce o 64 %. Průměrná výše škody z cestovního pojištění stoupla o 10 % na 10 997 korun. O třetinu přibylo velkých škod nad 100 tisíc korun. Jejich …

Šéfové tápou v motivaci a hodnotách zaměstnanců

Nové cíle, členové týmu různých typů, změna rolí, struktury a odpovědnosti, které jsou dnes v práci běžnou realitou, vytvářejí stres, konflikty a další problémy v pracovních vztazích na všech úrovních. Vedení firem a manažeři často nerozumí tomu, proč se zaměstnanec chová, jak se chová, co ho k tomu vede.

ESSOX posiluje ve financování „zelených projektů“

Společnost ESSOX významně posílila svou orientaci na financování komplexních projektů v oblasti využití obnovitelných zdrojů energie. Právě ve schopnosti financovat komplexní projekt – tedy od poradenství a zpracování projektu, přes nákup technologií a jejich instalaci, až po doplňkové služby, jako je pojištění – …

Nejčtenější

Investiční životní pojištění: Selhání státu využívá česká vyčůranost

Téma týdne
Investiční životní pojištění (IŽP) to schytává zleva i zprava, jako špatně trénovaný boxer v ringu. Navíc postupně získalo pověst podrazáka, který ten zápas bez skrupulí prodal. Za svou momentální mizernou formu ani vnímání ze strany veřejnosti ale tento produkt nemůže a nezavinili je ani jeho „trenéři“, tedy pojišťovny působící na českém trhu. Na vině je promotér, tedy stát, jeho chaotický přístup využívá …
Rolovat nahoru