Ačkoli odborníci neočekávají dramatické změny v nejbližších měsících, současný trend naznačuje, že podmínky pro získání hypotéky se postupně zlepšují. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla poprvé od roku 2022 pod hranici pěti procent. Přestože tempo poklesu zůstává pomalejší, jde o pozitivní signál pro trh.
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v prosinci 2024 klesla o pět bazických bodů a dosáhla hodnoty 4,97 procenta, čímž se poprvé od roku 2022 dostala pod hranici pěti procent. Tento pokles, i když mírný, odráží postupné zlepšování podmínek pro zájemce o hypotéky. Od začátku loňského roku se sazby snížily celkem o 0,62 procentního bodu.
Zatímco první polovina roku přinesla výraznější tempo snižování, ve druhé polovině se pokles zpomalil a sazby se po několik měsíců pohybovaly těsně nad pětiprocentní hranicí. Prosincový výsledek tak naznačuje pozitivní vývoj, který by mohl pokračovat i v letošním roce.
Například u hypotéky ve výši pěti milionů korun se splatností 30 let by měsíční splátka při prosincové sazbě 4,97 procenta činila přibližně 26 749 korun. Oproti listopadovým 5,02 procenta jde o úsporu 153 korun. K významnějším úsporám by došlo při poklesu sazeb o celý procentní bod, což by splátku snížilo o téměř tři tisíce korun.
Autorka je analytička hypotečních úvěrů společnosti Broker Consulting
(Redakčně upraveno)
