Stavební produkce v únoru zaznamenala meziroční pokles o 4,3 procenta. Dařilo se dokončovat rozestavěné byty. Nicméně bylo vydáno o 13 procent méně stavebních povolení a zahájeno bylo o 4,9 procenta méně bytů. Vzhledem k nepříznivému vývoji české ekonomiky lze očekávat, že pokles stavební produkce bude přetrvávat i v následujících měsících.

Kvůli vysokým úrokovým sazbám se výrazně snížil zájem lidí o hypoteční úvěry. V důsledku tohoto vývoje se začaly snižovat ceny nemovitostí a poklesl počet transakcí na realitním trhu. Tato situace v kombinaci s rostoucími náklady na stavební práce a materiály snižuje motivaci k zahajování výstavby nových projektů. Již rozestavěné projekty se však i přes nepříznivé ekonomické okolnosti daří dokončovat.

Někteří developeři mění své uvažování. Místo rozprodávání vybudovaných nemovitostí je začínají pronajímat. Reagují tím na situaci, kdy ceny nemovitostí v kombinaci s vysokými úroky na hypotékách v podstatě znemožňují střední třídě, aby si pořídila novou nemovitost. Tímto způsobem mohou developeři přečkat nepříznivé období na realitním trhu a finální rozhodnutí o osudu svých nemovitostí mohou odložit do budoucna.

Autor je hlavní ekonom společnosti BH Securities
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Stavební výroba vzrostla, i díky výstavbě bytů. Investoři ale stále vyhlížejí funkční stavební zákon