Zásadně se propadla bytová výstavba, ČSÚ letos v červnu evidoval meziročně o 31,6 procenta zahájených bytů méně. Za celé letošní první pololetí stavebnictví ve srovnání s loňským prvním pololetím vzrostlo o 5,4 procenta.
Tento meziroční nárůst byl ale dán hlavně velmi nízkou srovnávací základnou, protože stavebnictví loni zásadně ochromila koronavirová pandemie. Úroveň výstavby stále zůstává hluboko před pandemickým propadem.
Firmy v rámci celé ČR v červnu zahájily stavbu 3 018 bytů, což je meziročně o 31,6 procenta méně. Počet dokončených bytů naopak mírně vzrostl, konkrétně o 4,7 procenta na 2 368 bytů. Zásluhu na tom mají bytové domy, naopak dokončování rodinných domů začalo kvůli rostoucím cenám materiálu a nedostatku stavebních kapacit váznout.
Nejvíce nových bytů se začalo už tradičně stavět ve Středočeském kraji, firmy jich tu od začátku roku zahájily celkem 3 516. Zajímavostí je, že Jihomoravský kraj už v bytové výstavbě dotáhl dříve naprosto dominantní Prahu.
Na jižní Moravě se letos v rámci nové výstavby začalo stavět celkem 2693 nových bytů, což je naprosto stejně jako v hlavním městě. V jihomoravském kraji se v poslední době výrazně rozjela výstavba bytových domů, která se pomalu blíží polovičnímu podílu na celkové bytové výstavbě v kraji.
Výstavba bytových domů byla vždy doménou Prahy, v ostatních krajích se staví hlavně rodinné domy. Rostoucí ceny stavebních prací i materiálů a stále méně dostupné hypotéky nejspíš i tento zvyk mění. Jestli jde o změnu dlouhodobého trendu, uvidíme až v dalších měsících. Zatím jde spíš jen o zajímavou anomálii.
Jisté je, že současná situace výrazně zhoršuje dostupnost vlastního bydlení nejen v hlavním městě, ale na celém území ČR. Výstavba bytových domů je jednou z cest, jak bydlení zlevnit.
V přepočtu na metr čtvereční totiž stavba bytového domu vyjde levněji, než je tomu u rodinného domu. Výrazně nižší jsou i následné provozní výdaje, což v tuhle dobu, kdy nevídaně rostou ceny energií, řeší snad každá domácnost.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
