Top developerů: Velká trojka zajišťuje více než třetinu trhu

Deset největších developerů se na pražském trhu podílí dvěma třetinami. Stabilní je hlavně velká trojka, kterou dlouhodobě tvoří Central Group, Finep a Skanska Reality. Tři největší hráči prodávají více než třetinu všech pražských bytů.

Mimo deseti největších firem byty v Praze prodávají dále menší developeři, kteří se na trhu podílejí dvěma a méně procenty. Na pozice v druhé desítce tak v poslední době běžně zasahují developeři, kteří rozvíjejí jen jediný projekt. V době, kdy získat povolení na bytový dům trvá i více než 10 let, se také stále více firem snaží jít snazší cestou rekonstrukcí.

Velká trojka dosáhla za první pololetí podíl 34,5 procenta. Central Group je dlouhodobě největším stavitelem nových bytů v Praze i celém Česku. Na celém pražském trhu se letos v prvním pololetí prodalo 2750 bytů, Central Group se tak se 467 prodanými byty na trhu podílel 17 procenty. Následuje Finep s 298 byty a 10,8 procenta a Skanska Reality se 187 byty a 6,8 procenta. Vloni prodal Central Group 1012 bytů za více než pět miliard korun.

Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2018 a 30. 6. 2018. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen prodané byty na území hlavního města. Nejsou zde započítány také blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.

„Stabilita na prvních příčkách žebříčku developerů a neustále proměny v obsazení spodních míst první desítky dlouhodobě potvrzují jednu věc. A to, že silní hráči mají díky širokému portfoliu ještě stále kam sáhnout. Což znamená, že máme nakoupeno hodně projektů v různé fázi rozpracovanosti, a ty i přes pomalé povolovací procesy přeci jen postupně dozrávají do stádia stavebního povolení. Naproti tomu ti malí jsou závislí na jednom nebo dvou projektech. Tyto pak kritická situace povolování nových staveb v Praze omezuje nejvíc,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

V Praze se za celý loňský rok prodalo 5500 bytů, což znamenalo meziroční pokles o více než 17 procent. I letos se dá očekávat další pokles v důsledku neutěšené situace na rezidenčním trhu, který doplácí na zdlouhavé povolování staveb. Aktuálně prodeje táhne zájem lidí, jež chtějí stihnout nákup na hypotéku ještě do doby, než se změní podmínky. Od října totiž nová doporučení ČNB omezí přístup řady lidí k úvěrům.

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Tiskové zprávy

Jak ušetřit ještě předtím, než vyrazíte na nákupy

Na internetu se zrodilo jedno užitečné místo, díky němuž výrazně ušetříte ještě dříve, než se vydáte nakupovat. Svůj nákup zde totiž rychle a snadno naplánujete podle nejvýhodnějších cen. Stačí aktivně využívat …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Část domácností se řítí do finanční propasti

Hospodaření některých českých domácností je dlouhodobě jen těžko udržitelné. Ačkoli se majetková a finanční situace za poslední dvě dekády celkově zvedla, je tu i jeden hodně rizikový faktor: v porovnání s výší mezd …

Letos maximálně 362 mrtvých na silnicích? Nereálné

Analýza
Podle dlouhodobé Národní strategie bezpečnosti silničního provozu by letos na českých silnicích mělo zemřít maximálně 362 lidí a těžce zraněných by mělo být 2 222 osob. Tento cíl není příliš reálný. I vzhledem k počtu usmrcených a těžce zraněných v uplynulém roce.

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru