Růst cen nových bytů bude podle ředitelů developerských společností v letošním roce dále pokračovat, a to v průměru o 5 procent. Největší zájem budou mít kupující o byty s dispozicí 2+kk a 2+1.
Při výběru nemovitosti bude hrát největší roli cena bytu a jeho umístění v atraktivní lokalitě, důležitá bude i dopravní dostupnost. Nejméně pozornosti bude většina kupujících věnovat energetické náročnosti stavby a míře rozestavěnosti. Vyplývá to ze Studie developerských společností zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.
„Rostoucí poptávku po nových bytech podporují zejména nízké úrokové sazby, díky nimž mají domácnosti výrazně lepší přístup než kdykoliv dříve k získání financování pro nákup vlastního bydlení. Konkrétně v Praze navíc existuje i silná poptávka po koupi bytu na investici. V průměru se na investici prodá každý třetí byt,“ tvrdí ředitel CEEC Research Jiří Vacek.
Mezi kupci nových bytů se podle zkušeností developerské společnosti M&K Real Estate začali objevovat i příslušníci profesí, kde se průměrné mzdy donedávna pohybovaly pod hranicí kritérií nastavených bankami pro poskytování hypotéčních úvěrů. „Nesmírně nás těší, že našimi klienty jsou dnes i učitelé nebo prodavačky, což bylo dříve nemyslitelné,“ potvrzuje Šárka Kloučková z obchodního oddělení firmy.
Stavební úřad v Praze povolil za loňský rok výstavbu necelých čtyř tisíc nových bytů. Developeři jich ale za stejné období prodali kolem šesti a půl tisíce. Rok předtím převyšoval počet prodaných bytů v novostavbách nad počtem nově povolených bytů ještě více.
Drtivá většina developerských společností (93 procent) nadále předpokládá, že největší zájem bude v roce 2016 o bytové jednotky s dispozicí 2+kk a 2+1.
Zároveň se všeobecnou poptávkou po cenově dostupnějších bytech se podle Kloučkové začínají jen o něco movitější klienti zajímat o dražší bydlení v cenové kategorii 60-65 tisíc Kč/m2.
„Při výběru bytu je pro kupující velmi důležitá dopravní obslužnost lokality projektu a dispoziční řešení bytu. Kvalitní provedení prací, odpovídající materiálové standardy nebo záruky na provedení, se očekávají již automaticky,“ konstatoval generální ředitel společnosti Metrostav Development Jiří Procházka.
Naopak nejméně zákazníci dbají na energetickou náročnost stavby nebo míru rozestavěnosti projektu.
