Banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu nové hypoteční úvěry za 26 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 37 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA).
Banky a stavební spořitelny za celý loňský rok poskytly hypotéky za 228 miliardy korun, což představovalo meziroční nárůst o 83 procent. Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard korun dosáhl celkový objem hypotečního trhu v loňském roce 275 miliard korun, což je výrazný růst oproti 150 miliardám v roce 2023. Předloňský objem hypoték byl nejnižší za dvacet let.
Počet nově poskytnutých hypoték letos v dubnu činil 6 389, což je o 21 procent více než před rokem a zároveň je to výrazně nad loňským měsíčním průměrem. Průměrný měsíční počet nových hypoték se loni pohyboval kolem 5 140, zatímco v roce 2023 to bylo méně než 3,4 tisíce. Ještě v roce 2020 se uzavíralo kolem 6,7 tisíce hypoték měsíčně a ve výjimečně silném roce 2021 pak dokonce 9,5 tisíce.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA v dubnu opět mírně klesla z březnových 4,68 procenta na aktuálních 4,65 procenta. Průměrná hypoteční sazba tak zůstává pod pětiprocentní hranicí už od července 2024.
Meziročně je tato sazba o 0,44 procentního bodu níže, což snižuje měsíční splátky o zhruba tisíc korun. Průměrná hodnota hypoteční sazby v roce 2024 dosáhla 5,07 procenta a v roce 2023 pak 5,81 procenta.
Průměrná výše hypotéky v dubnu pokračovala v růstu na 4,08 milionu korun. Je tak o 14 procent vyšší než před rokem, kdy průměrná výše hypotéky dosahovala 3,59 milionu korun. Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v dubnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 podle ČBA zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 1 300 korun.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
