Beze změny je tak index už tři měsíce v řadě. Sazby hypotečních úvěrů tak zůstávají na nejnižší úrovni od dubna 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta. Letos klesly úrokové sazby podle tohoto indexu o necelou třetinu procentního bodu.
Měsíční splátka u průměrné hypotéky se podle Swiss Life Hypoindexu nezměnila. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 285 korun.
Od začátku letošního roku splátka této modelové hypotéky klesla zhruba o čtyři sta korun. Oproti stejnému období roku 2023, kdy banky nabízely tuto hypotéku za 6,37 procenta, domácnosti ušetří tři tisíce korun měsíčně.
Očekávám, že stagnace, či jen velmi pozvolné snižování hypotečních sazeb, bude pokračovat i na začátku příštího roku. Banky budou čekat na první kroky nové vlády, jejich dopad se ale projeví až s odstupem.
Česká národní banka (ČNB) sice s platností od dubna příštího roku zpřísnila podmínky pro zisk takzvané investiční hypotéky, ale to se dotkne jen velmi malého počtu klientů. Na celý hypoteční trh tak toto opatření nebude mít výraznější vliv.
Naopak je jisté, že ceny nemovitostí v Praze a dalších žádaných regionech opět porostou a jejich růst bude vyšší než případné mírné zlevňování hypoték.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
