Podle Hypoindexu sice průměr roste, zvětšuje se ale i rozdíl mezi bankami. Jsou i takové, které nabízí sazby hluboko pod hranicí 4,5 procenta. Rozdílný je i přístup k jednotlivým klientům, kdy banky přísněji posuzují jejich rizikovost.
Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle Swiss Life Hypoindexu vzrostla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 571 korun, což je o několik desetikorun více než v červenci.
Od začátku letošního roku však splátka této modelové hypotéky klesla o 160 korun. Oproti stejnému období roku 2023, kdy banky nabízely tuhle hypotéku za 6,37 procenta, domácnosti ušetří takřka tři tisíce korun měsíčně.
Růst hypotečních sazeb má několik příčin. Jednak je to rozhodnutí centrálních bankéřů, kteří už dvakrát za sebou ponechali je na stejné úrovni. S příchodem letních prázdnin a času dovolených také skončily marketingové akce komerčních bank, konec slev se tak promítl do vyšší nabídkové ceny hypoték. Banky také díky zvýšené poptávce po hypotékách nemají příliš důvod zlevňovat je.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
