Ovšem zatímco v lednu se na poklesu podílely obě hlavní položky – pozemní i inženýrské stavitelství – v únoru znatelně poklesla produkce v pozemním stavitelství (-3,6 % m/m), v případě toho inženýrského byl vykázán vzestup o silná 4,8 procenta meziměsíčně.
Z meziročního pohledu stavební produkce od loňského listopadu nepřetržitě roste, tedy již čtyři měsíce v řadě. I když v únoru činil meziroční růst pouhých 0,9 procenta o lednových 7,1 procenta.
Důvodem byla zejména vysoká statistická základna loňského roku. Zatímco v případě pozemního stavitelství produkce v únoru vzrostla ve srovnání s loňským únorem o 0,7 procenta, u inženýrského stavitelství to bylo 1,3 procenta.
U inženýrských staveb je patrné zlepšení situace. Z úrovňového pohledu se jejich objem v únoru vyšplhal na nejvyšší hodnotu od dubna 2022. Zde je možné dát lepší výsledky do kontextu vyšších veřejných výdajů směrem do infrastrukturních investic.
Naproti tomu u pozemního stavitelství je zřejmá přetrvávající stagnace, a to jak kvůli obecné ekonomické nejistotě, tak i kvůli stále relativně restriktivní měnové politice a dražšímu financování.
Statistiky vydaných stavebních povolení za únor potěšily, i když byly ovlivněny povolením většího počtu velkých staveb (s rozpočty nad 1 mld. Kč, pozn. aut.). Meziroční nárůst orientační hodnoty povolených staveb činil vysokých 30,2 procenta. I po očištění o velké stavby ale růst činil více než solidních cca deset procent.
Rezidenční sektor zůstává utlumen, možná ale vidíme první náznaky zlepšení. Počet dokončených bytů byl ve srovnání s loňským únorem nižší o téměř 50 procent, v případě bytových domů činil propad dokonce 51,6 procenta. Povzbudivější jsou ale statistiky o počtu nově zahájených staveb bytů. Zde byl zaznamenán nárůst o 40,1 procenta, o to primárně bytových domů (+237,8 %!).
V sektoru opatrně roste zaměstnanost. Během prvních dvou měsíců letošního roku činil v obou měsících meziroční nárůst zaměstnanosti shodných 0,2 procenta, ještě koncem loňského roku přitom zaměstnanost z meziročního pohledu klesala. Růst nominálních mezd v únoru dosáhl čtyř procent meziročně po lednových 5,9 procenta.
Důvěra v sektoru se nicméně pomalu, ale jistě zvedá. Dle březnového konjunkturálního průzkumu byl sentiment ve stavebnictví nejvyšší od července 2022.
Po loňském celoročním poklesu celkové stavební produkce o 1,4 procenta očekáváme pro letošní rok růst o necelá dvě procenta. Pomoci by měly zejména nižší náklady na financování díky meziročně nižším úrokovým sazbám a s tím související vyšší investiční aktivita.
Autor je hlavní ekonom Komerční banky
(Redakčně upraveno)
