Meziroční růst po očištění o vliv rozdílného počtu pracovních dní zpomalil z 7,1 na 6,1 procenta. Na vyšších úrovních meziroční dynamiku drží stále nízká srovnávací základna v kombinaci s dočasným oživením růstu stavební produkce na jaře loňského roku. V posledních měsících se ovšem stavebnictví podle všeho vrací do zajetých kolejí slabých výsledků.
Útlum produkce je plošný. Zatímco v pozemním stavitelství výroba stejně jako v říjnu meziměsíčně stagnovala, tak v inženýrském stavitelství v listopadu pokračoval pokles o 0,2 procenta (po říjnových -1,2 % m/m). V meziročním srovnání růst pozemního stavitelství zpomalil z 9,6 na 8,1 procenta a v inženýrském stavitelství z 3,3 na 3,2 procenta.
Počet vydaných stavebních povolení se v listopadu snížil na 5 073. Navzdory tomu, že počet stavebních povolení má ke konci roku běžně tendenci klesat, tak v meziročním srovnání jeho pokles dosahoval stále výrazných 6,3 procenta.
V případě stavebních povolení učených čistě pro bytovou výstavbu však naopak došlo k výraznému meziročnímu nárůstu o 18,3 procenta, který byl ale částečně dán nízkou srovnávací základnou závěru roku 2024. Celkově ovšem druhá polovina loňského roku byla ve znamení mírného nárůstu počtu vydaných povolení na rezidenční výstavbu.
Souhrnný výsledek za prvních jedenáct měsíců roku 2025 však zůstává tristní, když bylo na bytovou výstavbu měsíčně vydáno v průměru pouze 1 914 stavebních povolení. Tím loňský rok nadále zůstává nejhorším za celou dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2002.
Počet dokončených bytů sice roste, u těch nově zahájených ale naopak klesá. Za prvních jedenáct měsíců loňského roku se počet dokončených bytů oproti stejnému období roku 2024 zvýšil o 8,4 procenta. Počet nově zahájených bytů naproti tomu za stejné období meziročně klesl o 1,3 procenta.
Stavebnictví se nadále nachází ve složité situaci. Ta souvisí s problematickým a zdlouhavým procesem povolování staveb, který prodražuje výstavbu. Problémem je rovněž nedostatková pracovní síla či případně i stále zvýšené náklady financování.
Ačkoli by letošní rok mohl v souvislosti s trvající výraznou poptávkou po nemovitostech a investiční aktivitou státu, či v důsledku možného oživení průmyslu, přinést jisté zlepšení, výše uvedené problematické faktory budou výraznějšímu růstu stavební produkce nejspíše nadále bránit.
Autor je ekonom Komerční banky
(Redakčně upraveno)
