Po rekordním roce 2021 jde o druhý nejvyšší objem nově poskytnutých hypoték v historii. Pokud započítáme i refinancované hypotéky, dosáhl loňský objem dokonce 406 miliard korun. Počet nově poskytnutých hypoték loni meziročně vzrostl o zhruba čtvrtinu na 76 tisíc, o 15 procent loni vzrostla také průměrná výše hypotéky.
Jen za prosinec poskytly banky a stavební spořitelny 6 366 nových hypoték za 28,6 miliardy korun. Počet byl o 25 procent vyšší než ve stejném měsíci roku 2024, objem meziročně vzrostl o 45 procent.
Průměrný měsíční počet nových hypoték tak i v prosinci zůstal nad měsíčním průměrem z roku 2024, kdy se pohyboval kolem 5 140. V roce 2023 to bylo dokonce méně než 3,4 tisíce. Ještě v roce 2020 se uzavíralo kolem 6,7 tisíce hypoték měsíčně a ve výjimečně silném roce 2021 pak dokonce 9,5 tisíce.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA v prosinci nepatrně vzrostla o jeden bazický bod na hodnotu 4,49 procenta. Průměrná hypoteční sazba zůstává podle tohoto ukazatele pod pětiprocentní hranicí už od července 2024.
Meziročně je tato sazba o 0,31 procentního bodu níže, což snižuje měsíční splátky o zhruba osm set korun. Průměrná hodnota hypoteční sazby byla loni 4,58 procenta, v roce 2024 dosáhla 5,07 procenta a v roce 2023 pak 5,81 procenta.
Průměrná výše hypotéky v prosinci vzrostla na 4,49 milionu korun, což představuje meziměsíční nárůst o dvě procenta. V porovnání s předloňským prosincem, kdy průměrná výše hypotéky dosahovala 3,86 milionu korun, byla na konci loňského roku o 16 procent vyšší.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
