V důsledku toho se realitní trh téměř zastavil, nepředpokládá se však, že by ceny v rámci celého trhu měly začít klesat. Některá čísla sice mírně klesla, jde ale spíše o jednotlivé výkyvy či snížení poplatku za realitní zprostředkování než o nastolení celkového trendu.
Pokud klesají, spíše jde o starší a méně atraktivní nemovitosti. Za poslední rok například klesl trh se staršími nemovitostmi v Praze o cca 1,5 procenta.
Velký počet lidí je tedy nucen přiklánět se spíše k pronájmu, protože si nemůžou dovolit financování vlastního bydlení, což vede k růstu nájemného. Nové generace si tak budou muset postupně zvyknout na to, že nemovitosti nemusí vlastnit, ale budou si je pronajímat.
Celkově lze shrnout, že v roce 2023 se očekává meziroční pokles inflace na hranici deseti procent. To znamená, že by mohlo dojít k mírnému uklidnění společnosti. Letos se ale také předpokládá trvající stagnace české ekonomiky z důvodu přetrvávajících dopadů vysoké inflace.
V souvislosti s vývojem cen energií a pohonných hmot bude v letošním roce klíčové sledovat, jak se bude vyvíjet válka na Ukrajině a také, jak na nastalou situaci budou reagovat jednotlivé evropské státy a EU jako celek.
V oblasti nemovitostí se letos očekává, že vzroste podíl nájemního bydlení z důvodu vysokých úrokových sazeb u hypoték.
Autorka je managing partnerka znalecké kanceláře Equity Solutions Appraisals
(Redakčně upraveno)
Ilustrační foto: Depositphotos.com
