Aktuálně je na trhu kolem tří tisíc nových bytů (z toho více než pětina od Central Group, pozn. aut.). Zájem o byty vzhledem k vysoké inflaci, která v únoru přeskočila už 11 procent a je nejvyšší od roku 1998, bude růst i letos. Někteří developeři ale kvůli pomalému povolování už nemají co prodávat.
Koupě nemovitosti vždy bývala a stále je ideální prostředek, jak se vyhnout znehodnocení peněz vlivem inflace. Hodnota nových bytů v Praze se od roku 2015 v průměru zvyšuje o 15 procent ročně, loni dokonce o 20 procent.
Od roku 2015 už vzrostla o zhruba 130 procent. Letos podle našich analýz poroste o dalších pět až deset procent. Na spořicích účtech lidem inflace naopak úspory ukusuje. Úroky se na nich pohybují maximálně kolem tří procent.
Psali jsme
Stavební povolení loni v Praze získaly 1703 bytové budovy v rekordní hodnotě 35,5 mld. Kč
Nová výstavba a prodej bytů ale také významně podporuje ekonomiku. Všech 130 tisíc připravovaných nových bytů v Praze by státu jen na daních přineslo 155 miliard korun. V době, kdy sněmovna schválila rozpočet se schodkem 280 miliard, je to silný argument pro rychlejší povolování.
To po loňském zrychleném tempu, kdy se za celý rok povolilo rekordních 8 283 bytů, opět ochladá. Úřady letos v lednu povolily pouze 170 bytů v bytových domech v Praze.
Pokud by měly takto nízké tempo po celý rok, povolilo by se letos v hlavním městě jen kolem dvou tisíc bytů. To je pouhá pětina toho, co Praha každoročně potřebuje. Podle studií ČVUT a IPR by se v hlavním městě mělo povolovat a stavět alespoň deset tisíc nových bytů ročně.
Autorka je výkonná ředitelka společnosti Central Group
(Redakčně upraveno)
