Červnový růst táhlo inženýrské stavitelství. Tam totiž produkce meziměsíčně skokově vzrostla o 9,8 procenta. Působit mohla realizace větší infrastrukturní stavby, nejspíše v oblasti dopravní infrastruktury.
Oproti loňskému roku byla produkce inženýrského stavitelství vyšší o 20,3 procenta. Pozemní stavitelství v červnu sice zaznamenalo meziměsíční pokles o 1,2 procenta, meziročně ovšem jeho produkce byla stále o 10,3 procenta vyšší.
Počet vydaných stavebních povolení zůstává poblíž historických minim. V červnu bylo vydáno 5 381 stavebních povolení. Jejich počet se v průběhu letošního roku setrvale zvyšuje, když v lednu činil pouze 4 200, což bylo nejméně za celou dobu pozorování od roku 2002.
Mírný růstový trend je sice pozitivní zprávou, navzdory jemu je však měsíční počet vydaných stavebních povolení velmi nízký. Za prvních šest měsíců letošního roku totiž v průměru dosáhl 4 867, zatímco za roky 2021–2024 byl průměr o zhruba dva tisíce vyšší. Je tedy zřejmé, že problémy s vydáváním stavebních povolení odstartované jeho nepovedenou digitalizací nadále výstavbu brzdí.
Počet dokončených i zahájených bytů byl v prvním letošním pololetí oproti loňsku nižší. Počet dokončených bytů v prvních šesti měsících letošního roku byl oproti stejnému období loňského roku nižší o 3,3 procenta, zatímco počet nově zahájených bytů klesl o 5,4 procenta.
V případě dokončených bytů se jedná o nejslabší první pololetí od roku 2020, v případě nově zahájených bytů pak dokonce od roku 2017. Nic tak nenaznačuje, že by se výrazný nesoulad mezi nabídkou a poptávkou po bytech měl zmírňovat, spíše naopak.
Stavebnictví nyní našlo podporu v oživení poptávky po rezidenčních nemovitostech, jejich omezená výstavba ale bude nadále vytvářet tlak na růst cen domů a bytů. Po poklesu v posledních dvou letech pro letošní rok odhadujeme nárůst celkové stavební produkce o 3,7 procenta.
Kromě vyšší poptávky po rezidenční výstavbě by měla pomoci i silnější investiční aktivita státu. Brzdou naopak mohou být klesající firemní investice kvůli zvýšené nejistotě v souvislosti s americkými cly.
Autor je ekonom Komerční banky
(Redakčně upraveno)
