Nejde bohužel o ojedinělý případ, ale velmi reálný problém. Stavebních úřadů s jediným člověkem jsou totiž v České republice desítky. A nový stavební zákon tento problém řeší. Skončí totiž všechny stavební úřady s jedním či dvěma úředníky. Bohužel však jen ty, všechny ostatní stavební úřady na obcích nejspíš zůstanou.
Jde o nešťastný kompromis vyjednaný mezi ministerstvem pro místní rozvoj a představiteli samospráv. Resort totiž v novém zákonu původně počítal s kompletním zrušením místních stavebních úřadů a převedením jejich zaměstnanců přímo pod statní stavební úřady.
Tomu se starostové a primátoři bránili zuby nehty, protože nechtěli přijít o vliv na stavební úředníky. V podstatě se tak otevřeně přihlásili k porušování zákona, protože stavební úřad je ze zákona na samosprávě nezávislý.
Lidé pohybující se v oboru však dobře vědí, že jedna věc je představa napsaná na papíře, a skutečnost druhá. Úředníci na mnoha stavebních úřadech jsou často vystaveni nepřípustnému tlaku vedení radnice, které na ně tlačí například přes jím jmenovaného tajemníka. Právě ten totiž mimo jiné rozhoduje o odměnách všech úředníků, včetně těch řešících novou výstavbu.
Přes neustálé upozorňování na tuto systémovou podjatost se s tím dosud nic nestalo. A nezmění se to nejspíš ani v blízké budoucnosti. Zástupci měst a obcí se totiž s ministerstvem dohodli na ponechání stavebních úřadů ve zhruba čtyřech stovkách větších obcí. Teprve nad nimi budou fungovat krajské stavební úřady a nejvyšší stavební úřad.
Silná lobby starostů tak opět přispěla k tomu, že se povolovací proces nejspíš výrazně nezkrátí. Investoři se stále budou odvolávat proti podjatému rozhodnutí úředníků na místní úrovni a nadřízený krajský stavební úřad jim to bude vracet k novému rozhodnutí.
Stavebník tímto úřednickým ping-pongem bude i nadále ztrácet drahocenný čas. Obávám se, že pokud zákon projde v této kompromisní dohodě, tak se nějakého výrazného zlepšení současné tristní situace nedočkáme.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
