Stavební produkce v říjnu zaznamenala meziroční pokles o 3,6 procenta. Ke špatným výsledků přispělo inženýrské stavitelství s poklesem o 4,3 procenta i pozemní stavitelství s poklesem 3,1 procenta. Do konce letošního roku nelze očekávat zlepšení. Situaci nadále komplikuje přílišné množství regulací, dlouhé povolovací procesy a nepovedená digitalizace stavebního řízení.
Rovněž se propadla orientační hodnota nově vydaných stavebních povolení o 17,6 procenta, což bylo způsobeno vysokou srovnávací základnou z října 2023, kdy byla vydána stavební povolení hned na osm staveb velkého rozměru s rozpočty převyšující jednu miliardu korun. Říjen 2024 s orientační hodnotou nově vydaných stavebních povolení ve výší 43,5 miliardy korun si nevedl špatně, přesto v meziročním srovnání jde o výrazný pokles.
V říjnu byla podle údajů tuzemských statistiků zahájena výstavba pouze 2 571 bytů, což představuje meziroční pokles o 14,6 procenta. Ještě hůře se vyvíjela situace u dokončených bytů, kde došlo k propadu o 48,4 procenta na 1 846 bytů. Nedostatečná výstavba urychluje růst cen na realitním trhu. Aktuálně je patrné zdražování u prodejů i pronájmů nemovitostí.
Autor je hlavní ekonom společnosti BH Securities
(Redakčně upraveno)
Za nesmyslné ceny může skupování nemovitostí. Nemovitostní fondy mají investory i ze zahraničí, takže mají v podstatě neomezený přísun peněz. Skoupí všechno, bez ohledu na to, kolik se toho postaví. Čím větší zdražování, tím vyšší zisky nemovitostních fondů a tím větší ochota investorů vkládat do nich další peníze, které jinak státy kradou pomocí inflace. Deformovaný trh je ve spirále zdražování.
Určitě by bylo vhodné zrušit státní obstrukce potlačující výstavbu. Ale hlavní je zakázat nemovitostní fondy a omezit počet obytných nemovitostí i firmám a fyzickým osobám. Jinak ceny nikdy neklesnou. Daň z nemovitostí je trest za bydlení. Měla by být zrušena.