Zlevní především úrokové sazby krátkých fixací na jeden, dva a tři roky. Oblíbenost těchto fixací roste už nyní, v únoru mělo takovou fixaci 77 procent všech poskytnutých hypoték. V následujících měsících zamíří naprostá většina nabízených úvěrů v tomto spektru pod hranici pěti procent, pod tuto sazbu se už nyní umí zkušení finanční poradci s hypotékou dostat.
Pokud zájemci o koupi nemovitosti čekají na levnější hypotéku, nemusí vůbec ušetřit. Čekání zvyšuje riziko, že vyhlédnutou nemovitost koupí dráž. Se zvyšující se poptávkou po nemovitostech, která s klesajícími sazbami začíná ožívat, se postavení kupujících pomalu otočí a budou ve slabší pozici.
Navíc je dobré pamatovat na to, že na hypotéky uzavřené od 1. 9. 2024 se už bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů (ÚVN) ve výši až jednoho procenta z nesplacené jistiny. Není tedy skutečně na co čekat, podmínky pro financování nemovitosti s pomocí hypotéky se výrazně vylepšily.
Autor je hypoteční expert společnosti Broker Trust
(Redakčně upraveno)
