Hypoteční úvěry za extrémně nízké sazby? Jen marketing

Názor
Poslední dobou se objevuje nový fenomén, a to inzerce nejrůznějších subjektů, ve které lákají klienty na hypoteční úvěr, jehož úroková sazba začíná číslicí „2“ – například hypotéka „již od 2,59 %“ nebo „garantovaná hypotéka 2,99 %“ a podobně.
Poslední dobou se objevuje inzerce nejrůznějších subjektů, ve které lákají klienty na hypoteční úvěr, jehož úroková sazba začíná číslicí „2“ – například hypotéka „již od 2,59 %“ nebo „garantovaná hypotéka 2,99 %“ a podobně. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Více, než o cokoliv jiného, jde samozřejmě o marketing. Hypotéky za „dvě celé něco“ dnes neposkytují a tím diskuze končí. Na druhou stranu o sazbách se mluví poměrně hodně, byť tím důvodem je jejich výše a nikoliv výhodnost. Ale o to větší pozornost může sdělení „hypotéka za 2,99 %“ upoutat pozornost.

Jde o různé druhy nabídek. Za částí z nich jsou developeři, kteří při koupi bytu nabízí kompenzaci rozdílu mezi běžnou úrokovou sazbou, kterou klient u banky získá a sazbou 2,99 % p.a. Nejde tedy o hypotéku za takto výhodných podmínek. Jde o slevu na kupní ceně, která je však interpretována jako výhodná hypotéka.

Poznámka redakce: Developer Central Group v reakci na drahé hypotéky nabízí program „Garantovaná hypotéka 2,99 %“. Ten kupujícím zaručuje, že pro ně firma k termínu dokončení bytu zajistí u spolupracujících bank zvýhodněnou hypotéku s úrokem maximálně 2,99 procenta ročně. A pokud by se to nepodařilo, Central Group garantuje, že finanční rozdíl po dobu prvních tří let splácení vyrovná ze svého. Zdroj: Tisková zpráva Central Group ze 7. prosince 2022

Další typ reklamy pracuje s možností převzetí hypotéky, kterou prodávající může případně mít uzavřenu z dřívější doby, kdy úrokové sazby hypoték byly mnohem příznivější. Pokud se to někde povede, je to samozřejmě příjemný bonus.

Ale zaprvé se na to nedá spoléhat, zadruhé ne každá banka to umožní a zatřetí – pokud by prodávající opravdu „disponoval“ hypotékou za výhodných podmínek, zřejmě by si uvědomoval hodnotu takové možnosti a dá se čekat, že by za tento benefit chtěl vyjednat nějakou kompenzaci.

Autor je místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance
(Redakčně upraveno)

Ilustrační foto: Depositphotos.com

PSALI JSME:
Novinky v osobních financích: Spořitelna umožňuje převzít hypotéku s původní sazbou

Zavřít reklamu ×

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Finance

ECB přinesla mírné překvapení

Čtvrteční smršť zasedání centrálních bank zahájila Bank of England (BoE, anglická centrální banka, pozn. red.), která dle očekávání zvýšila sazby o 50 bazických bodů. Podle nás nepůjde o poslední podobné zvýšení, …

Hypotéky v nejbližší době nezlevní

Zájemci o vlastní bydlení, kteří ho chtějí financovat prostřednictvím hypotéky, si musí na jejich zlevnění ještě počkat. Bankovní rada České národní banky (ČNB) ve čtvrtek na svém prvním letošním zasedání opět …

Nejčtenější

Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB