Hlavním problémem stavebnictví – především pozemního – zůstávají nové zakázky. Když si vezmeme na pomoc měsíční průzkumy důvěry, tak právě u zakázek jsou firmy stále velmi skeptické. A příliš nadějně vlastně nevypadají ani tvrdá data z realitního sektoru.
Komerční výstavba zůstává zatím v útlumu a bytová výstavba v recesi. Počet nově stavěných bytů se v březnu snížil o téměř 18 procent, přitom od začátku roku pak o 15 procent. Potvrzuje se tak, že lednové překvapivě dobré výsledky byly jen pozitivním výkyvem, který únor a březen snadno smazaly.
Méně bytů se staví především tam, kde po nich bývá největší poptávka – a tedy v Praze a ve Středočeském kraji, které jsou mimochodem hlavním cílem vnitrostátní „migrace“ obyvatel.
Nízká výstavba, a tedy i slabá nabídka nových bytů, bude jedním z hlavních důvodů, proč ceny bytů v letošním roce zřejmě opět porostou. Zatímco poptávka, jak je vidět z čísel o vývoji nových hypoték, narůstá, staví se zatím stále méně.
Dokud se nerozjede bytová a komerční výstavba, bude pozemní stavitelství i nadále v útlumu. Nadějí mohou být rekonstrukce a zateplování, které ovšem zatím nestačí na vykompenzování slabé nové výstavby. U inženýrských staveb se vše zase točí kolem peněz a připravenosti projektů.
Tvrdá data o zakázkách za první kvartál sice vypadají poměrně nadějně, avšak je otázkou, nakolik jsou ovlivněna inflací, takže bych je zatím příliš nepřeceňoval.
Autor je hlavní ekonom Banky Creditas
(Redakčně upraveno)
