Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve, v roce 2022, ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta, pozn. aut.).
Zdražování ve stavebnictví přispělo k tomu, že se dostupnost vlastního bydlení v posledních letech výrazně zhoršila. Nepomohly tomu ani rekordně drahé a nedostupné hypotéky, takže celý realitní trh citelně propadl.
Například prodeje nových bytů v Praze byly loni podle statistik Ekospolu druhé nejhorší v historii, přičemž vůbec nejhorší byl z tohoto pohledu rok 2022.
Na drahé stavební práce a materiál doplácejí hlavně malí stavebníci, kteří nemohou využít hromadných slev. Jakýkoliv odklad zahájení stavby pro ně znamená rostoucí náklady, které mohou negativně ovlivnit dokončení celé stavby.
Trochu lepší pozici mají velcí investoři, kteří se se stavební firmou snadněji dohodnou na příznivějších podmínkách. U rozsáhlé výstavby jsou nyní některé stavební firmy ochotné jít i na ceny, o kterých by ještě před časem nechtěly ani slyšet.
Předpokládám, že tento trend bude pokračovat. Počet stavebních zakázek klesá, takže boj firem o ty velké bude tvrdší. Očekávám proto, že u velkých zakázek nejen na bytovou výstavbu budou ceny v nejbližší době klesat. Vydělají na tom nejen kupci nových bytů, ale i uživatelé nově postavené infrastruktury.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
