Pětileté fixace hypotečních úvěrů jsou zdaleka nejvyužívanější, ale vidíme i jasný růst fixací na jeden až tři roky. Klienti, kteří si aktuální vysoké sazby úvěrů na bydlení fixují na více než pět let, zřejmě počítají s následným refinancováním během trvání fixace s využitím výkladu České národní banky (ČNB) ve věci účelně vynaložených nákladů.
Z pohledu klienta je to samozřejmě zcela legitimní postup. Ale jako profesionál musím upozornit i na druhý pohled: Fixovaná úroková sazba, která spoustě klientů nyní umožňuje mít peníze půjčeny za dvě až tři procenta, tyto klienty chrání a výrazně stabilizuje trh.
Pokud ale nové hypotéky fixované na vysokých sazbách budou lidé po poklesu sazeb hromadně refinancovat – a já dám boty na to, že budou – bude to nutně vyvolávat reakci na straně bank. A v důsledku to bude mít na trh negativní dopad.
Autor je místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance
(Redakčně upraveno)
