Bytová výstavba v Praze: Obrat k lepšímu zatím nenastal

Názor
Za 11 měsíců loňského roku pražské stavební úřady povolily jen 2194 nových bytů v bytových domech. Meziročně jde o růst o osm procent. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).
Strategický plán Prahy počítá s tím, že by mělo vznikat kolem 6000 nových bytů ročně. Foto: Pixabay

Koncem roku sice v počtech zahájených bytů statistika obvykle zaznamenává značný skok, kdy úředníci zřejmě dohánějí to, co nestihli na statistický úřad odeslat v předchozích měsících. Ani v případě vyššího počtu bytů v posledním měsíci roku se ale nezdá, že by mělo dojít k nějakému dramatickému obratu k lepšímu, který by mohl přinést lačnící pražské poptávce vytoužené nové byty.

A není divu, když například v říjnu žádný z 22 pražských stavebních úřadů podle údajů ČSÚ nepovolil stavbu ani jediného bytu v bytovém domě. Hranici stovky povolených bytů překročila Praha jen ve třech měsících loňského roku. Ve většině případů šlo přitom jen o jeden větší projekt, který se úřadům podařilo zprocesovat do stavu stavebního povolení. A to je pro metropoli málo. Zastavení růstu cen totiž způsobí jen konkurence mnoha projektů středního segmentu na trhu.

PSALI JSME:
Pražanů přibývá každým rokem, ale nemají kde bydlet

Již tři roky po sobě se hodnoty povolených bytů pohybují hluboko pod skutečnou potřebou. V roce 2016 se totiž zastavil nadějně nastartovaný růst po krizi, kdy se počty zahájených bytů propadly na 1707. V roce 2017 si jen mírně polepšily a za loňský rok to nejspíše bude podobné. Nízké počty povolování se již propisují také do dokončených bytů, jejich počty již třetím rokem klesají.

Strategický plán města přitom počítá s tím, že by mělo vznikat kolem 6000 nových bytů ročně. Řada odborníků se však shoduje, že jde o podhodnocený údaj. Skutečnost, která by uspokojila aktuální poptávku a umožnila také obnovu zastarávajícího bytového fondu, se pohybuje kolem 10 nebo dokonce 12 tisíc bytů ročně. Jen tak se podaří dohnat deficit z minulých let. Ten neustále narůstá a podle odhadů Central Group se již nyní blíží k 20 tisícům bytů. Pokud se situace nezmění, bude za deset let na trhu chybět bydlení pro 100 tisíc lidí, možná dokonce víc.

PSALI JSME:
Středočeský kraj se rozrůstá a doplácí tak na neschopnost Prahy plánovat a stavět

Praha je totiž přirozeným magnetem pro schopné lidi nejen ze zahraničí, ale především z regionů ČR. Ti do města přicházejí za studiem a za prací. Již dnes si velká část z nich bydlení v hlavním městě dovolit nemůže a směřují tak do středních Čech. Nová výstavba je tam oproti Praze dvojnásobná. Ve Středočeském kraji přitom nejde jen o byty v bytových domech, ale spíše o rodinné domy, kterým dávají přednost ti, kdo neuspějí s bydlením v Praze. Za prací ale samozřejmě dojíždějí do Prahy a každodenně tak zatěžují infrastrukturu hlavního města, která na takový nápor není připravena.

Na střední třídu dopadá tato neuspokojivá situace již několik let v podobě neustále se zvedajících cen bytů. A na tom se nic nezmění ani v letošním roce, kdy očekáváme, že se jejich růst pouze zpomalí na zhruba pět procent.

Autorka je výkonná ředitelka společnosti Central Group
(Redakčně upraveno)

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Bydlení

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru