„Velmi dobré výsledky vloni zaznamenala bytová výstavby, když se počet nově stavěných bytů zvýšil o více než třetinu, za celý loňský rok pak o necelých 17 %,“ komentoval Dufek aktuální údaje Českého statistického úřadu (ČSÚ) k loňským výkonům tuzemského stavebnictví.
„Celkem se v roce 2019 začalo stavět necelých 39 tisíc bytů, tedy nejvíc od roku 2008 (tehdy to bylo 43,5 tis.), nicméně na pokrytí poptávky to stále nestačí,“ připomíná analytik. „Počet zahájených bytů je sice nejvyšší od roku 2008, ale stále o zhruba pět tisíc bytových jednotek zaostává za vrcholnými léty 2006 až 2008,“ připomíná hlavní ekonom Czech Fund Lukáš Kovanda.
„Vysoké ceny nemovitostí motivovaly developery k výstavbě nových bytů. V loňském roce bylo dokončeno o 23,7 procenta více bytů v bytových domech, než o rok dříve. Počet dokončených bytů však stále není dostatečný, aby způsobil propad cen na realitním trhu,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Podle něj se ukazuje, že kvůli vysokým cenám nemovitostí na realitním trhu vzniká tlak na novou výstavbu. V této souvislosti je patrný růst cen stavebních prací a současně dochází ke zvyšování průměrné hodnoty stavební zakázky o 11,1 % na 4,1 milionu korun.
To, že se vloni výrazně zlepšila bytová výstavba, když stavební firmy v celém Česku dokončily celkem 36 422 nových bytů, pozitivně kvitoval pro náš portál šéf developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. „Tyto zdánlivě dobré zprávy ale neznamenají, že by se začalo blýskat na lepší časy. Dostupnost bydlení se příliš nezmění, protože k zásadním změnám nedošlo. Povolovací proces je pořád extrémně složitý a povolení středně velkého rezidenčního projektu stále trvá pět a více let,“ připomíná.
Počet uzavřených stavebních zakázek ke konci roku je podle údajů ČSÚ o 5,2 % vyšší než o rok dříve. „Začátek roku tak pro stavebnictví bude znamenat pokračování růstu, i vzhledem k zatím spíše mírné zimě přející stavebním pracím. Dá se tedy očekávat, že mírný růst sektoru bude pokračovat i v prvních měsících letošního roku,“ predikuje šéf Ekospolu.
