Podle údajů Eurostatu se ceny bytů loni zvýšily v průměru o pět procent. Ukázalo se, že postcovidový pokles cen bytů byl nejenom krátkodobý, ale také v podstatě nevýznamný. Jen za poslední kvartál loňského roku si ceny bytů připsaly dalších 8,4 procenta, nové byty dokonce téměř deset procent.
Rychlý růst cen bytů tak znovu vede ke snížení dostupnosti bytů a zřejmě bude hůř. Vzhledem k tomu, jak pomalu se stále staví, zatímco hypotéky prožívají nový boom, tomu snad jinak ani být nemůže. ČR má tak „šanci“ stát se znovu zemí s nejnižší dostupností bydlení v EU.
Nejvíce napjatá je situace v Praze, kde podle výpočtů Numeo průměrný obyvatel potřebuje více než 17 ročních příjmů na to, aby si pořídil průměrný byt, zatímco v Berlíně je to jen 11 a v Bratislavě 15. Svižně mohou růst ceny bytů i v letošním roce, pokud se situace na straně nabídky nebo poptávky výrazně nezmění. Pokud bude nárůst jen okolo pěti procent, bude to možné považovat za úspěch.
Autor je hlavní ekonom Banky Creditas
(Redakčně upraveno)
