České stavebnictví zažívá růstový rok, Praha v bytové výstavbě nadále vyklízí pozice

Názor
Letošní rok je pro české stavebnictví ve znamení růstu, stavební produkce v červenci podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostla o 3,7 procenta. Daří se i bytové výstavbě, v rámci celé republiky se začalo stavět 3088 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 24,3 procenta. Naopak počet dokončených bytů klesl o 2,3 procenta na 3034 bytů. Výrazně hůře je na tom rezidenční trh v Praze, která pomalu ale jistě vyklízí své dlouhodobé pozice v čele.
Zájemci o bydlení místo nedostatkových bytů v Praze stále více upřednostňují vlastní domky ve středočeských obcích. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Stavební firmy v červenci na území hlavního města dokončily v bytových domech jen 249 nových bytů, od začátku roku jsme se tak dostali na pouhých 2268 postavených bytů. V porovnání s prvními sedmi měsíci loňského roku se letos dokončilo o 477 bytů méně. Pokud bychom se podívali o deset let nazpět, do roku 2009, tak dostaneme propad dokonce o 1217 nových bytů.

Pokud vezmeme statistiku zahájených bytů, tak bychom na první pohled mohli být optimističtí. Celkových 2377 bytů zahájených v rámci bytových domů je nejlepší průběžný výsledek od roku 2015.

Bohužel ani tohle číslo nestačí, v podstatě jen pokryje velmi nízkou poptávku po bydlení uměle sraženou drastickými omezeními hypotečního trhu ze strany České národní banky. I vzhledem k neustálému rozrůstání Prahy o nové obyvatele by bylo optimální, kdyby na trhu každý rok přibylo minimálně deset tisíc nových bytů. Tomuto číslu se bohužel už mnoho let ani nepřibližujeme, deficit pražského bytového trhu tak neustále narůstá.

Tento vývoj dopadá nejen na hlavní město, ale také na okolní obce, což jasně dokládají právě statistiky rezidenční výstavby. Středočeský kraj definitivně převzal vládu nad bytovou výstavbou v Česku. Jen letos se v něm začalo stavět 3443 nových bytů, z čehož převážná většina (2936 bytů) připadá na rodinné domy.

Je tak zcela evidentní, že zájemci o bydlení místo nedostatkových bytů v Praze stále více upřednostňují vlastní domky ve středočeských obcích. Začíná tak další vlna suburbanizace, která bude mít zásadní dopad nejen na českou metropoli, ale také na desítky obcí v jejím okolí.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Za sedm letošních měsíců se v Česku dokončilo takřka 20 tisíc bytů, nejvíce od krizového roku 2009

×

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Bydlení

Mikrobyty si pořizují už i Češi. Kvůli zdražování

Kuchyňský kout, obývací pokoj, ložnice, pracovna a koupelna s toaletou na dvaceti metrech čtverečních. Tak vypadají nejmenší bytové jednotky, takzvané mikrobyty, které si dnes pořizují nejen obyvatelé Tokia, New …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Ze sedláka kulakem. Dočká se Jan Brom třicet let po své smrti rehabilitace?

Kauza
Pražský advokát Lubomír Müller na sebe před týdnem upozornil kvůli více než 120 let starému případu tzv. hilsneriády. Tento týden se u okresního soudu v Prachaticích otevře rehabilitace rodiny sedláka Broma, který je právě letos v létě třicet let po smrti a jenž se stal další obětí komunistického režimu z doby násilné kolektivizace v 50. letech minulého století.
Rolovat nahoru