Hypoteční trh překonal rekord z roku 2016

Názor
Ceny nemovitostí jsou v České republice vůči mzdové úrovni velmi vysoké, takže pro mnohé lidi je hypoteční úvěr jedinou možností, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Zájem o hypotéky je podpořen velmi nízkými úrokovými sazbami, které u mnohých bank začínají jedničkou. Na tom se vzhledem k nastavení měnové politiky nebude v nejbližších měsících nic měnit.
Hypoteční trh překonal rekord z roku 2016. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech klesá již tři čtvrtletí v řadě. V prosinci 2020 dosáhla dle Fincentra Hypoindexu na úroveň 1,96 procenta, což bylo o 0,02 procentního bodu méně než v listopadu 2020. Oproti prosinci 2019, kdy průměrná úroková sazba dosahovala úrovně 2,34 procenta, došlo ke snížení o 0,38 procentního bodu.

Nízké úrokové sazby byly jednou z hlavních příčin pokoření rekordu v objemu poskytnutých hypoték. V roce 2020 bylo na hypotečních úvěrech vypůjčeno 254,02 miliardy korun, čímž byl překonán dosud rekordní rok 2016, kdy bylo vypůjčeno 225,81 miliardy korun.

Samotný prosinec 2020 se stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii. Na hypotečních úvěrech bylo poskytnuto 29,52 miliardy korun, což bylo překonáno pouze v listopadu 2016 o 0,17 miliardy korun.

PSALI JSME:
Sazby hypoték v prosinci překvapivě dál klesaly

V rámci pandemie koronaviru lidé tráví více času doma. Mnozí přitom zjistili, že jim jejich současné bydlení nevyhovuje, a proto jeví zájem o koupi nemovitostí. Děje se tak paradoxně v době krize, která je však svými rysi velice specifická.

O nemovitosti mají zájem i investoři, kteří v nákupu realit vidí způsob, jak zhodnocovat prostředky. Obě tyto motivace se v nejbližších měsících nezmění a budou nadále vytvářet silnou poptávku na realitním trhu.

Oproti tomu nabídka nemovitostí bude kvůli pomalé výstavbě stále limitovaná. Lze proto očekávat, že i nadále bude docházet k růstu cen realit.

Autor je hlavní ekonom společnosti BH Securities
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Přes milion a půl Čechů stále bydlí jako „sardinky“

×

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Finance

ČNB ponechala sazby beze změny, jak se čekalo

Česká národní banka (ČNB) podle očekávání na dnešním měnově politickém zasedání úrokové sazby neměnila. Základní repo sazba tak zůstává 0,25 procenta a změn nedoznala ani diskontní a lombardní sazba (0,05 % a 1,00 …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Máte důchodový věk, ale stát vám odpírá penzi?

Poradna
O výši starobního důchodu si můžeme myslet, co chceme, ale nějaké přilepšení od státu to je. Někdo to má vypočítáno přesně, jiný spíše tuší, že k odchodu do starobního důvodu je nutné splnit dvě základní podmínky – věk a počet odpracovaných let. Ta první se dá uspíšit předčasným odchodem do penze, obejít druhou je však mnohem složitější.
Rolovat nahoru