Klesají ceny nemovitostí? Pokles průměrné hypotéky to může naznačovat

Průměrná výše hypotéky dosáhla v červenci 2 745 277 korun. Poprvé od února 2019 tak průměrná hypotéka klesla. „Vývoj průměrné výše hypotečního úvěru jde ruku v ruce s vývojem cen nemovitostí. Pokles průměrné hypotéky tak může naznačovat, že ceny nemovitostí klesají,“ říká Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select v komentáři k čerstvým údajů Fincentrum Hypoindexu za letošní červenec.
Průměrná úroková sazba hypoték i nadále klesá a s červencovou hodnotou 2,15 procenta se dostává na úroveň listopadu 2017. Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Na závěry je podle něj ale ještě příliš brzy, a to i vzhledem k tomu, že průměrná hypotéka ve srovnání s červnem klesla pouze o 3 677 korun. „Průměrná úroková sazba hypoték i nadále klesá a s červencovou hodnotou 2,15 procenta se dostává na úroveň listopadu 2017. Podle našeho názoru není v dohledné době žádný relevantní důvod, aby se trend otočil,“ uvádí specialista oddělení produktového managementu společnosti.

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů podle ukazatele indexu klesla v červenci o šest bazických bodů na 2,15 procenta. Tempo poklesu sice ve srovnání s květnem a červnem, kdy průměrná úroková sazba klesala o devět bazických bodů, zvolnilo, trend by se však ani v příštích měsících měnit nemusel.

Stejně jako objemy poskytnutých hypoték rostly v červenci i počty poskytnutých hypoték. Banky sjednaly 7 867 hypoték, což je meziročně o 1 252 hypoték více a oproti letošnímu červnu o 246 hypoték více. „I díky snižování sazeb jsou prodeje na rekordní úrovni. Letošní červenec se s objemem poskytnutých hypoték ve výši 21,597 miliard korun stal nejúspěšnějším červencem v celé historii Fincentrum Hypoindexu,“ dodává Sýkora.

„Pokud hypotečnímu trhu nedojde dech, je šance, že letošní rok bude atakovat rekordní objemy z let 2016 a 2017. Vzhledem k ne příliš příznivým predikcím ze začátku roku a pandemii koronaviru by byl ale pro banky velký úspěch, kdyby objem poskytnutých hypoték překročil hranici 200 miliard korun,“ domnívá se Sýkora.

Od ledna do července letošního roku už byly poskytnuty hypoteční úvěry již za více než 131 miliard korun. Za prvních sedm měsíců roku se bankám podařilo poskytnout hypotéky za více než 130 miliard korun pouze v roce 2017. A ten se stal s objemem poskytnutých hypoték 225,798 miliardy korun jen těsně druhým nejúspěšnějším rokem v historii Fincentrum Hypoindexu. Rekord zatím drží rok 2016, kdy banky poskytly hypotéky za 225,809 miliardy korun.

PSALI JSME:
Budou hypotéky i nadále zlevňovat? Odborníci se neshodnou

Sazby začínající jedničkou se množí

Výborným výsledkům hypotečního trhu nahrávají stále klesající úrokové sazby hypoték. Přestože pokles průměrné úrokové sazby zpomaluje, stále se najdou banky, které opakovaně snižují sazby i hluboko pod dvouprocentní hranici.

Na konci července tak učinila například Fio banka, která nově nabízí hypotéky s fixací na jeden rok od 1,48 procenta, na tři roky od 1,58 procenta a na pět let od 1,68 procenta. Levnější u pětiletých fixací je pak již jen mBank, kde je možné sjednat hypotéku od 1,64 procenta.

Pod dvě procenta se rozhodla v červenci snížit hypoteční sazby i Banka Creditas, a to tříleté fixace na 1,89 procenta a pětileté fixace na 1,99 procenta. Zatím jako poslední snížila úrokové sazby hypoték pod dvě procenta Sberbank. S účinností od 10. srpna je tak možné u Sberbank získat hypotéku s fixací na pět, sedm a deset let od 1,79 procenta.

PSALI JSME:
Banky přestávají zlevňovat hypotéky. Bojí se růstu nezaměstnanosti a nesplácených úvěrů

×
  1. Pochybuju že ceny nějak klesají, možná že jejich růst trochu zpomalil ale nějaký pokles nečekám, zvlášť když i v tomhle roce realitky hlásí rekordní výsledky

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Finance

Dluh zemí EU se skokově zvýšil o 943 miliardy eur

Pandemie koronaviru se výrazně podepsala na hospodaření zemí EU a vedla k dalšímu zadlužování. Ještě na začátku roku se schodek rozpočtů zemí eurozóny pohyboval pod hranicí tří procent, nicméně už ve druhém kvartále …

Agentura Fitch potvrzuje Česku rating

Světově významná ratingová agentura Fitch Ratings včera opět potvrdila hodnocení úvěrové spolehlivosti České republiky na stupni AA-. Česko tak vykazuje stejný stupeň spolehlivosti svého zadlužení jako Belgie, …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

„Předvídanost bitcoinu? Bude omezen celkovou zásobou stejně jako zlato,“ říká Dominik Stroukal

Rozhovor
Kryptoměnový svět se bouřlivě rozvíjí. Od roku 2009, kdy vznikly první kryptoměny jsme byli svědky několika vzestupů a pádů. Spousta lidí a firem se snaží z „bitcoinového světa“ udělat víc, než jen „digitální zlato“ a vytvořit standardní finanční produkty. Vloni se cena bitcoinu vyšplhala až k magické hranici 40 tisíc dolarů za jeden bitcoin. Nyní se dá očekávat, že bitcoin může letět strmě dolů až o 80 %, říká …
Rolovat nahoru