Ti tak nemusí ani tušit, že nárůst nákladů se týká i jich. Roční nedoplatky přitom mohou za současné situace i v menším bytě snadno dosáhnout desítek tisíc korun, což může zkomplikovat situaci nejen nájemců, ale následně i pronajímatelů.
Ceny energií v porovnání s loňskem dramaticky vzrostly. Majitelé nemovitostí na pronájem s tím přitom většinou nepočítali a ani se s nájemci nedohodli na okamžité úpravě výše záloh. Nájemci tak často ani nemají ponětí o tom, že by se jich všude propírané zdražování týkalo také.
Nebo že elektřinu v jejich bytě dodával zkrachovalý dodavatel a majiteli bytu dorazilo roční vyúčtování s diametrálně rozdílnými cenami. Až nájemci vyúčtování uvidí, budou nemile překvapeni a komplikace to přinese nejen jim, ale i pronajímatelům. Ti totiž nekladou dostatečný důraz na právní ochranu svého majetku a často mají se svými nájemci nedostatečně nastavené smlouvy.
Výrazná vlna cenových změn nastává právě nyní na konci roku. Po období, kdy odběratelé využívali tzv. úsporný tarif a měli odpuštěné platby za obnovitelné zdroje, totiž nyní velké části z nich zdražuje energie na ceny zastropované vládou. Zároveň již majitelé nemovitostí dostávají vyúčtování i od nových dodavatelů, ke kterým přešli koncem loňského roku po krachu několika dodavatelů energií.
Samozřejmě záleží na konkrétních tarifech a případných fixacích cen u jednotlivých poskytovatelů energií, ale nárůsty budou tak jako tak dříve či později dramatické. Negativní dopad to bude mít na všechny nájemce a v případě jejich platební neschopnosti i na pronajímatele.
Krajní řešení – vystěhování neplatícího nájemce – totiž může trvat i roky, přitom majitel nemovitosti z ní nebude po celou dobu mít žádný příjem, naopak musí vynakládat další peněžní prostředky.
Autor je advokát z AK Polverini Strnad
(Redakčně upraveno)
Od ledna 22 byt 3+1 4členná domácnost u ČEZ fixace na 1 rok. Sazba 7,95.-Kč s DPH bez distribuce. Zálohy 1.200,-Kč/ měs. Teđ ve vyúčtování téměř 1.500.- přeplatek. Vařím denně na el.sporáku. Nemyslím si, že je to až tak zdrcující cifra
Souhlasím , mám to taky tak, včera mi přišlo vyúčtování.
Technologicky jste kousek od praveku, elektrina se da pouzivat i na jine veci. Je podobne jako kdyz do povozu zaprahnete kravku a divite se co to ti lidi maji za blbe komentare k benzinu a nafte
A cim topite, vlivem predchozi zelene politiky nekteri topi elektrinou
hm, najemnici s vypovedi bez platne smlouvy, najemce Muze pozadat ukonceni odberu energii. Zamluvene prikony ma jeste nejakou dobu zamluvene.
Najemnici si nove smlouvy na energie neuzavrou. Soud da nekomu prikaz aby platil energie nekomu jinemu ?
„Nikoho nenechám padnout“.Toť Váš drahý Fiala. Nejvyšší čas vyměnit vládu…..