Koronavirus však vše změnil. „Je možné, že v době postcovidové bude do kanceláře denně docházet pouze čtvrtina pracujících,“ říká Jana Prokopcová, která ve firmě působí jako vedoucí týmu průzkumu trhu. Klasické kanceláře a způsob práce, jak jsme je znali doposud, se jednoduše přežily. Zdaleka to ale neznamená, že přestanou existovat.
„Naši standardní agendu v budoucnu většinou zvládneme udělat z domova. Ale kdybychom to dělali každý den, přišli bychom tím o interakci s kolegy i obchodními partnery, o skvělé nápady, které vymýšlíme jen při diskuzi s ostatními, stejně tak jako o možnost školit nové zaměstnance. To vše přitom tvoří souhrn věcí, které firma potřebuje k dalšímu růstu. Proto tu kanceláře byly, jsou a budou,“ komentuje Filip Muška, specialista na pracovní prostředí v CBRE.
Podle něj se pouze změní to, jak budou kanceláře vypadat, jak budou fungovat a jak budou využívány. Budoucnost práce v kancelářích je podle Mušky nepochybně jednou z klíčových otázek současného realitního trhu. Proměna na kancelářském trhu z hlediska transakcí a pronájmů je za uplynulý koronavirový půlrok již zcela patrná: Obava firem z dopadu pandemie na jejich podnikání způsobila nynější pozastavení některých transakcí – především ve smyslu expanze a stěhování.
„Trh se pomalu mění z trhu pronajímatelů na trh nájemců. V první polovině letošního roku jsme zaznamenali zvýšenou neobsazenost kanceláří – z cca 5,5 % na 6,1 % – a očekáváme, že tento trend bude pokračovat. Když si některé společnosti vyzkoušely, že jejich zaměstnanci mohou velmi dobře pracovat z domova, část svých pronajatých prostor nabízejí dalším subjektům do podpronájmů,“ uvádí Kateřina Havlová, vedoucí týmu zastupující pronajímatele kancelářských prostor v CBRE.
