Poslanci mají v rukou osud cenově dostupného bydlení, bez nového zákona se ho nedočkáme

Názor
Nejdůležitější legislativní normu tohoto roku a nejspíš i celého končícího volebního období by měli mít už tento týden na stole poslanci. Na začínající schůzi budou jednat o novém stavebním zákoně, který jim vrátili senátoři. Členové horní komory parlamentu dali bohužel přednost politikaření před zájmy většiny lidí.
Bez přijetí nového stavebního zákona se bude české stavebnictví stále zmítat v byrokratickém pekle. Ilustrační foto: Pixabay.com

Špatná stavební legislativa totiž dopadá úplně na všechny, ne jen na ty, kteří zrovna něco staví. Nový zákon má výrazně zkrátit proces povolování nových staveb, což se týká nejen nových bytů a domů, ale také silnic, dálnic a dalších důležitých staveb.

U nových bytů je dopad současných administrativních průtahů jednoduše vyčíslitelný. Vypočítali jsme, že kvůli neúměrně dlouhému povolování vzroste cena nového bytu průměrně o deset procent. U bytu za šest milionů korun tak kupující zaplatí o 600 tisíc korun více. Nehledě na to, že zamrzlá stavební byrokracie neumožňuje pružně reagovat na aktuální potřeby trhu.

Opakuji to už delší dobu, přesto neškodí připomenout si hlavní přínosy projednávaného stavebního zákona. Zcela zásadní je, že konečně řeší dlouhodobě přehlížený problém takzvané systémové podjatosti stavebních úřadů. Ty nyní fungují v rámci přenesené působnosti státní správy přímo pod jednotlivými radnicemi.

PSALI JSME:
Jak učinit bydlení v Česku cenově dostupnější

Úředníci stavebních úřadů by měli být ze zákona na samosprávě nezávislí, prakticky jí ale podléhají. Tajemník úřadu, kterého jmenuje starosta, totiž rozhoduje o odměnách všech zaměstnanců úřadu včetně těch ze stavebního. Prostřednictvím odměn na ně může vedení radnice vytvářet nepřípustný nátlak vedoucí k tomu, že stavební úřad rozhodnutí o nechtěné stavbě neustále oddaluje.

Obrovské zpoždění představuje zajišťování stanovisek takzvaných dotčených orgánů státní správy. To celý povolovací proces výrazně zbrzďuje, protože ty velmi často nedodržují správní lhůtu a ani přes opakované urgence potřebné stanovisko nevydávají. Jde přitom o mnoho desítek razítek, které musí investor získat před tím, než vůbec může požádat o vydání územního rozhodnutí.

Nový stavební zákon nutnost oslovit tyto úřady a instituce převádí na stavební úřad a zavádí nový princip. Ten říká, že pokud se úřad ke stavebnímu záměru nevyjádří v dané lhůtě, bere se to automaticky za souhlas. To může povolování zrychlit o mnoho měsíců.

PSALI JSME:
Nový stavební zákon by se měl schválit ještě do voleb

Podstatné urychlení přinese také takzvaný apelační princip, podle nějž nadřízený stavební úřad nevrací celou věc podřízenému k novému projednání, ale musí sám ve věci rozhodnout. Stavební řízení urychlí i skutečnost, že nadřízený stavební úřad sám rozhodne v případě, kdy podřízený stavební úřad nedodrží stanovené lhůty. Tímto opatřením se ušetří i dlouhé roky, protože skončí nekonečné přehazování téže věci mezi jednotlivými stavebními úřady.

Nový stavební zákon v podobě, jak ho už jednou schválili poslanci, je cestou k cenově dostupnému bydlení a rychlejšímu dokončení chybějící infrastruktury. Bez jeho přijetí se bude české stavebnictví stále zmítat v byrokratickém pekle.

Očistcem si však projdeme všichni – někteří při čekání na cenově dostupné bydlení, jiní při nekonečném popojíždění po nedokončené dálniční síti. O lidech dýchajících nebezpečné zplodiny přímo ve svých domovech kvůli chybějícím obchvatům měst ani nemluvě.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Nové byty, silnice, infrastruktura. Jejich výstavbu urychlí jen nový stavební zákon

Zavřít reklamu ×

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Právo

Divoké parkování se nevyplácí

Pod sjezdovkou jste zaplatili několik stovek parkovného, ale když se po lyžování vrátíte k vozidlu, čeká vás nemilé překvapení. Auto je poškozené či vykradené. Je poškozená karoserie, nebo je pryč nejen vybavení …

Posílají vás rozměnit bankovku? Porušují zákon

Jéé, já nemám zpátky. To si musíte rozměnit! Tak tuhle větu jsme u pokladen slyšeli u mnohokrát a patrně nám pokaždé zrychlila puls. Ani zdaleka to není jen ozvěna dávných časů, kdy pracovníci služeb měli na paměti …

Obral vás kamarád? Bojujte!

Už se vám stalo, že se na váš úkor někdo jiný obohatil? Nemuselo jít o krádež, podvod či jiný úmyslný trestný čin, dokonce ani nešťastnou shodu okolností, a přesto jste přišli o peníze? Prostě jste se snažili někomu …

Nejčtenější

Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB