Proč klesají sazby z hypoték

Názor
Objem nových hypoték počítaný portálem hypoindex.cz meziročně klesl v březnu o 23 %. To je hodně, ale přece jen méně než v prvních dvou letošních měsících (-34 %, -32 %). Efekt předzásobení, které proběhlo v druhé polovině loňského roku jako příprava na nové limity České národní banky (ČNB) platné od října, tedy zřejmě pomalu slábne.
Letošní rok jako celek zřejmě zaznamená meziroční pokles nově poskytnutých hypoték. Foto: Pixabay

Z údajů portálu také plyne pokles průměrné úrokové sazby z nově poskytnutých hypoték z únorové hladiny 2,99 % na březnovou 2,90 %. V pozadí tohoto poklesu jsou jistě rozhodnutí některých velkých hráčů snížit nabízené úrokové sazby.

Pohnutkou je zde nadále tvrdá konkurence kombinovaná s tím, že v posledních loňských měsících zřetelně poklesly dlouhodobé sazby na mezibankovním trhu (primárně nejspíš pod vlivem poklesu obdobných sazeb v eurozóně). A právě dlouhodobé mezibankovní sazby jsou pro většinu bank významným vodítkem pro úvahy o hypotečních úrokových sazbách.

Vedle toho ale nelze vyloučit i „strukturální“ vliv v tom smyslu, že pod vlivem nových limitů, které přiškrcují zejména poskytování rizikovějších hypoték, jsou tyto rizikovější hypotéky – poskytované obvykle za vyšší sazby – poskytovány v menších objemech. A to by pak snižovalo průměrnou sazbu i v případě, že by žádná banka k žádnému záměrnému snížení sazeb nepřikročila.

Letošní rok jako celek zřejmě zaznamená meziroční pokles nově poskytnutých hypoték řádově o nějakých 10 až 15 %.

Autor je ekonom České spořitelny
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Propad hypotečního trhu a nekoncepční zásahy centrálních bankéřů

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Finance

Prudce zdražují dovolené a potraviny

Míra inflace v červenci překonala očekávání trhu i České národní banky (ČNB). Jak střední hodnota analytických odhadů, tak aktuální prognóza ČNB přepokládala meziroční inflaci čítající 2,7 procenta v meziročním …

Novinky v osobních financích: Dobré zprávy pro studenty

Přichystali jsme pro vás výběr ze zpráv, které nám bankovní domy poslali tento týden. S blížícím se koncem léta a začátkem dalšího školního roku nás v redakci zaujalo, že Česká spořitelna u dětského a studentského …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru