Průtahy při povolování staveb zdražují byty o stovky tisíc korun

Názor
Stovky tisíc korun musí ze své peněženky navíc vytáhnout zájemci o vlastní bydlení v podstatě zbytečně. Nové byty totiž kvůli neúměrně se táhnoucímu povolovacímu procesu zdraží průměrně o deset procent, což v konečných cenách znamená stovky tisíc korun. Svůj díl viny přitom nese i odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu, které zahájení stavby oddálí o dlouhé měsíce.
Průtahy při povolování staveb zdražují byty o stovky tisíc korun. Foto: Depositphotos.com

Podle interních statistik pražského Institutu plánování a rozvoje (IPR), na které upozornil Pražský deník, trvalo v letošním prvním pololetí magistrátnímu odboru stavebnímu řádu průměrně 248 dnů, než o odvolání rozhodl. Takové průtahy jen zbytečně přispívají k růstu cen na pražském rezidenčním trhu.

Určitě by stálo za bližší zkoumání, co tyto průtahy způsobuje. Zda je to nedostatek kvalifikovaných pracovníků odboru, jejich nevyhovující materiální vybavenost či natolik špatná práce podřízených stavebních úřadů, že je nutné každé zkoumané rozhodnutí složitě předělávat. Každopádně je jasné, že současný stav je neudržitelný.

Řešení je přitom jasné a relativně jednoduché: pro větší a složitější stavby zřídit hlavní stavební úřad pro celou Prahu, kde by o zásadních stavbách rozhodovali nejkompetentnější úředníci.

PSALI JSME:
Konec průtahů. Nový stavební zákon může pomoci zvýšit dostupnost bydlení

Ti by mohli lépe posoudit význam zamýšlené stavby z celoměstského hlediska a výrazně by eliminovali parciální zájmy jednotlivých městských částí, které jdou často proti zájmům celého města.

Zároveň by odvolacím orgánem nejspíš bylo přímo ministerstvo pro místní rozvoj, což by ulehčilo přetíženému magistrátnímu odboru. Dá se však očekávat, že chybovost rozhodnutí úředníků centralizovaného stavebního úřadu by byla nižší, takže by se zkrátilo i čekání na rozhodnutí o odvolání.

Škoda jen, že vznik centralizovaného stavebního úřadu pro hlavní město podle posledních informací z vládního návrhu vypadl. Pokud budou o složitých dopravních či rezidenčních stavbách se stovkami bytů i nadále rozhodovat úředníci z 22 lokálních stavebních úřadů, kteří jsou často pod přímým vlivem místních starostů a radních, tak se změny k lepšímu jen tak nedočkáme.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Centrální úřad pro větší stavby rozsekne bytovou krizi

×

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Bydlení

Češi podléhají fetiši vlastnického bydlení

Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu. Vyplývá to ze studie …

Nájem, nebo podnájem? Zdaleka to není totéž

Nájem a podnájem. Zní to podobně, ale zdaleka to není totéž. Už jen proto, že se z původně přehledného vztahu mezi majitelem bytu (pronajímatelem) a nájemníkem (nájemcem) vznikem podnájmu stává trojúhelník. Vstupem …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Chorvatská dovolená: Ucpaná slovinská hranice

Téma týdne
Pokud někdo bude chtít letošní letní dovolenou i přes koronavirová omezení strávit u moře, mezi nejdostupnější cílové země patří Chorvatsko. Stačí nasednout do auta a už zhruba za devět hodin můžete být u Jadranu. Na přelomu června a července jsme to zkusili. V Umagu a okolí jsme strávili týden. Přinášíme vám praktické informace z cesty a chorvatského pobřeží. Tento díl věnujeme právě cestě na Istrii i zpět domů.
Rolovat nahoru