Právě výstavba nových bytů zažívá velkou renesanci. Nejde přitom jen o březnový výsledek, ale už o trend, který je patrný od jara loňského roku.
Když se podíváme na počty nově stavěných bytů od roku 2006, je aktuální výsledek v podstatě rekordní. V ročním vyjádření se za poslední rok začalo stavět více než 47 tisíc nových bytů, z nichž téměř 40 procent bylo v Praze a Středočeském kraji.
Na trh tedy se zpožděním přichází nejvíce bytů za posledních 16 let, nicméně v době, kdy už jsou ceny nových bytů a domů rekordní a zároveň hypotéky méně dostupné – ať už kvůli vyšším úrokovým sazbám nebo tvrdší regulaci centrální banky.
Stavebnictví se daří, solidní je i zásoba zakázek. Problémem v tuto chvíli zůstávají ceny dříve dohodnutých zakázek, které nemusí korespondovat ani se současnou úrovní cen stavebních materiálů ani prací, a budou proto vyžadovat renegociaci.
Úplně nové zakázky nijak výrazně nepřibývají. Co do počtu jich je v prvním čtvrtletí o 2,4 procenta více než loni, co do objemu jsou vyšší o necelých šest procent, což v tomto odvětví znamená s ohledem na výrobní inflaci v podstatě stagnaci.
S ohledem na rozdělané zakázky i jejich zásobu má stavebnictví šanci růst i v dalších měsících roku, pokud se mu podaří překonat stávající překážky. Tou hlavní – dlouhodobou – je nedostatek pracovníků, k němuž se aktuálně přidávají ceny a dostupnost stavebního materiálu.
Autor je hlavní ekonom Banky Creditas
(Redakčně upraveno)
