Stavebnictví je dlouhodobě sužováno drahými úvěry a vysokými cenami stavebních prací a materiálu, kvůli kterým dochází k odkládání velkého množství projektů.
Úrokové sazby již sice postupně klesají, sazby komerčních úvěrů se ale stále drží okolo osmi procent ročně, zatímco ještě v polovině roku 2021 byly i pod dvěma procenty ročně. Podle aktuálních údajů společnosti ÚRS navíc se začátkem stavební sezony začaly opět zdražovat stavební materiály, což pro vývoj stavebnictví nevěstí nic dobrého.
Poptávka po nových bytech na druhé straně výrazně vzrostla, v Praze se v prvním čtvrtletí prodalo téměř 2,5krát více nových bytů než ve stejném období v loňském roce. Pokud se nová bytová výstavba brzy nerozběhne, hrozí vyprodání současné (a již velmi omezené) nabídky a rychlejší růst cen nových bytů.
Klíčovým faktorem pro oživení výstavby jsou především ceny stavebních dodávek. Bez jejich výraznějšího poklesu se masivnější nové výstavby jen tak nedočkáme.
Autorka je výkonná ředitelka společnosti Central Group
(Redakčně upraveno)
