Vláda zruší daň z nabytí nemovitosti, ale jinak trh s byty zaseká

Názor
Zrušení daně z nabytí nemovitosti je téma posledních týdnů díky vládě, která překvapivě sama toto zrušení navrhuje. A proč překvapivě? Protože už téměř tři roky slyšíme na tento návrh z úst ministryně financí jasné „ne“. Vládní strany proto v Poslanecké sněmovně hlasovaly vždy proti tomuto návrhu.
Ilustrační foto: Depositphotos.com

Vlastnické bydlení má u nás dlouhou tradici. Logicky. Je to zajištění, které vede k větší nezávislosti a jistotě. Navíc je efektivnější investovat do vlastního majetku než platit za půjčení cizí nemovitosti.

Po přečtení návrhu zákona ale opět zjistíte, že s jedním krokem dopředu uděláme tři kroky zpět. Vláda totiž do jednoho balíčku se zrušením daně z nabytí nemovitosti přidala ještě zrušení daňových odpočtů úroků z hypoték a prodloužení aplikace daně z příjmu na prodej nemovitosti ze současných pěti na deset let čili prodlužení tzv. daňového testu.

Jinými slovy se sice vláda rozhodla, že zruší nespravedlivě uvalenou daň z nabytí nemovitosti, kterou musí platit kupující, ale zároveň zruší fungující podporu vlastnického bydlení v podobě odpočtů. A to už zase není tak velká pomoc, jak se ji snaží v médiích prezentovat ministryně financí.

PSALI JSME:
Zrušení daně z nabytí nemovitosti je správné rozhodnutí, kupující ušetří stovky tisíc

V souvislosti s prodloužením daňového testu navíc zaznívají z úst ministraně financí ekonomicky naprosto absurdní věty. Příkladem za všechny může být výrok, že se tím zamezí spekulacím s byty a tím se rozhýbe trh. Už někdy někdo viděl nějaký trh, který se rozhýbal větší regulací, nebo vyšším zdaněním? Za spekulanty paní ministryně považuje investory, a právě drobní investoři dnes pokrývají značnou část nabídky nájemních bytů.

Bez ohledu na názvosloví dojde při prodloužení daňového testu k tomu, že si byty budou nechávat ve vlastnictví o to déle. Navíc ti, kteří byty nakupují a obratem prodávají, si daň už dnes do ceny započítávají. K žádnému rozpohybování trhu s byty tedy v konečném důsledku nedojde.

PSALI JSME:
Novostavby se mohou kvůli zrušení daňových odpočtů u hypoték lidem prodražit

I na tomhle jednom příkladu jde vidět, jak vláda v otázce bydlení tápe a nemá žádnou jasnou vizi. To, co od vládních představitelů slyšíme, jsou vyjádření, že máme vysoký podíl vlastnického bydlení a že v jiných státech je podíl jiný. Jako by existovalo nějaké dokonalé procento. To opět ukazuje na vyprázdněnost politiky státu nejen v oblasti bydlení. Pokud někdo chce bydlet ve svém, pak by mu stát neměl házet klacky pod nohy.

Stát by měl zrušit daň z nabytí nemovitosti, ale neměl by rušit daňové odpočty úroků z hypoték, nebo by neměl posilovat kompetence centrální banky v regulaci hypoték. Cílem by měla být podpora silné střední třídy, která vlastní své domy. Protože silná střední třída musí mít základ ve vlastním majetkovém zabezpečení. Koronavirová krize ukázala, jak je pro náš stát klíčová a že vládnutím pod tlakem aktuálních PR průzkumů či marketingových akcí prostě nestačí.

Autor je poslanec ODS, specializuje se na bydlení
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Daň z nabytí zruší, ale lze čekat, že napálí daň z nemovitosti. A to pořádně

×
  1. A proč by měli být daňově zvýhodnění lidé, kteří mají hypotéku proti těm, kteří mají jiný typ bydlení a zvláště bezohledné pro všechny co na hypotéku nedosáhnou a platí daně. Chápal bych kdyby se pozastavil pan redaktor nad rozdílem růstu cen vůči kupní síle a naznačil potřebu růstu kupní síly. Jinak není motivace k investování staveb vlastnického ani nájemního bydlení a tudíž jejich nedostatek v důsledku nemožnosti dosáhnout na hypotéku či platit tržní nájem.

Napsat komentář: viola Zrušit odpověď na komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Bydlení

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

První vakcíny proti covidu-19 můžeme očekávat na konci roku

Rozhovor
Pokud bude dosavadní vývoj očkovacích látek úspěšný, můžeme první dávky vakcíny v České republice očekávat již na konci letošního roku. V rozhovoru pro Finanční a ekonomické informace (FAEI.cz) to uvedl výkonný ředitel Asociace inovativního farmaceutického průmyslu (AIFP) Jakub Dvořáček. „Abychom dokázali zastavit šíření viru, vrátit se k normálnímu životu a zejména funkční ekonomice, je třeba proočkovat 70 …
Rolovat nahoru